Sonstiges
AZ Agentur fuer Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
Bremen

Kommen Sie zur Ruhe: Maisonettewohnung mit Wintergarten und Terrasse

28203 Bremen

Auktionsdaten

Verkehrswert
400.800 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
AZ Agentur fuer Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
Aktenzeichen

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

3.058 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 29. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

49.027 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 29. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Die Wohnung Nummer 2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, bietet eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern sowie einen Kellerraum und einen Anteil an einem Steingarten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1903 und wurde um 2006 renoviert und umgebaut. Zusätzlich verfügt der Besitzer über ein Sondernutzungsrecht an einem Zehntel des Ganges. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Einen Flur, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Terrasse; im Untergeschoss: Einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Bad/WC. Heizung und Warmwasser werden durch eine Brennwertheiztherme bereitgestellt; eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 400.800,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.560,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

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Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Bremen)
22.044,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.754,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
785,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.317,70 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
25.900,70 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
426.700,70 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.