Eigentumswohnung
immovativ GmbH (KIP)
Bremen

Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

28203 Bremen

Auktionsdaten

Verkehrswert
309.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Preis/m²
3.635 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Beschreibung

Manchmal sind vier Wände nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause. Wir haben als vierköpfige Familie viele Jahre in dieser Wohnung gelebt – und in dieser Zeit ist sie für uns zu einem echten Zuhause geworden. Hier haben wir unseren Familienalltag verbracht, gemeinsam gegessen, gelacht, gefeiert, uns zurückgezogen und einfach gelebt. Es sind die vielen kleinen Momente, die eine Wohnung irgendwann zu etwas Besonderem machen. Genau das ist bei uns hier passiert. Nun ist für uns die Zeit gekommen, weiterzuziehen. Die Platzansprüche werden größer und wir möchten den nächsten Schritt in ein Haus machen. Deshalb geben wir unsere Wohnung schweren Herzens, aber auch mit einem guten Gefühl, in neue Hände. Besonders gerne haben wir den großzügigen Wohn- und Essbereich genutzt. Hier war immer genug Platz für das Familienleben – ob beim gemeinsamen Essen, beim Spielen, bei gemütlichen Abenden oder wenn Freunde und Familie zu Besuch waren. Der Balkon war dabei eine schöne Erweiterung unseres Wohnraums und ein Ort, an dem wir gerne draußen gesessen haben. Die Wohnung hat für eine kleine Familie eine sehr angenehme Aufteilung: Neben unserem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es gleich zwei Bäder, ein Duschbad und ein Wannenbad. Gerade mit vier Personen haben wir diesen Luxus sehr zu schätzen gelernt. Auch der zusätzliche Stauraum war für uns im Alltag Gold wert. Im Dachgeschoss konnten wir in einem separaten Abstellraum, all die Dinge unterbringen, die man braucht, aber nicht ständig in der Wohnung haben möchte – Weihnachtsdekoration, Wintersachen, Koffer und vieles mehr. Für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit im Keller und unser fester Tiefgaragenstellplatz hat uns ebenfalls das Leben erleichtert. Die Wohnung liegt in einer Gegend, die wir über die Jahre sehr schätzen gelernt haben. Das Umfeld rund um das Bremer Viertel bietet kurze Wege, viele kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein lebendiges kulturelles Angebot. Gleichzeitig ist man schnell in der Innenstadt und hat die vielen Möglichkeiten der Östlichen Vorstadt direkt vor der Tür. Ach mit unseren Nachbarn im Haus haben wir ein gutes Verhältnis und so haben wir von Zeit zu Zeit in unserem gemeinschaftlichen Garten schon nette kleine Feiern zusammen erleben dürfen. Für uns war diese Wohnung viele Jahre der Ort, an dem unser Familienleben stattgefunden hat. Nun freuen wir uns darauf, sie an Menschen weiterzugeben, die hier vielleicht genauso gerne leben werden wie wir.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Bremen)
16.995,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.439,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
635,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.015,89 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
20.084,89 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
329.084,89 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
12,1 km
sehr gut
Meer
647 m
sehr gut
Wanderwege
715 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
178
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
394
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.