Mehrfamilienhaus
immovativ GmbH (KIP)
Bremen

Altbremerstadthaus Fedelhören

28203 Bremen

Auktionsdaten

Verkehrswert
909.990 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Angebot laut Titel als Investorenangebot gekennzeichnet; Bietverfahren im Text nicht näher beschrieben.

Objektdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
150 m²
Wohnfläche
227 m²
Baujahr
1865
Letzte Sanierung
2024
Zimmer
8
Badezimmer
4
Preis/m²
4.009 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Sanierungshinweis: Aufwendige Sanierung im Jahr 2024 laut Anzeige.

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

3.058 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

49.027 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung

Heizung

Gaszentralheizung

Beschreibung

Dieses sanierte Altbremerstadthaus mit ca. 227 m² Wohnfläche und ca. 149,5 m² Grundstücksfläche befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Ostertor, Fedelhören, eine Sackgasse in Dobbennähe, in Bremen. Das Objekt aus dem Jahr 1865 wurde zuletzt im Jahr 2024 aufwendig saniert und bietet mit seinen lichtdurchfluteten 8 Zimmern und 4 Badezimmern viel Platz für 3 Familien. Ausstattung und die zentrale Gasheizungsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die 4 Geschosse bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohngefühl. Altbremerstadthaus aus dem Jahr 1865 in der Sackgasse Fedelhören im Stadtteil Ostertor, Bremen (nahe Dobben), laut Anzeige 2024 aufwendig saniert. Wohnfläche ca. 227 m², Grundstücksfläche ca. 149,5 m², 8 Zimmer, 4 Badezimmer, 4 Geschosse, zentrale Gasheizungsanlage. Die Anzeige nennt eine Eignung für 3 Familien und eine vielseitige Raumaufteilung. Zu Mängeln, Belastungen, Wertermittlung oder planungsrechtlichen Angaben macht die Anzeige keine Aussagen.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Sackgasse Fedelhören im beliebten Stadtteil Ostertor in Bremen, nahe Dobben; laut Anzeige in bester Lage.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Bremen)
50.049,45 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
3.014,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.655,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
2.991,75 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
57.710,20 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
967.700,20 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
12,1 km
sehr gut
Meer
647 m
sehr gut
Wanderwege
715 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
178
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
394
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.