Altbremerstadthaus Fedelhören
28203 Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 909.990 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Angebot laut Titel als Investorenangebot gekennzeichnet; Bietverfahren im Text nicht näher beschrieben.
Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Wohnfläche
- 227 m²
- Baujahr
- 1865
- Letzte Sanierung
- 2024
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Preis/m²
- 4.009 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Aufwendige Sanierung im Jahr 2024 laut Anzeige.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.058 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
49.027 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Zentralheizung
Heizung
Gaszentralheizung
Beschreibung
Dieses sanierte Altbremerstadthaus mit ca. 227 m² Wohnfläche und ca. 149,5 m² Grundstücksfläche befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Ostertor, Fedelhören, eine Sackgasse in Dobbennähe, in Bremen. Das Objekt aus dem Jahr 1865 wurde zuletzt im Jahr 2024 aufwendig saniert und bietet mit seinen lichtdurchfluteten 8 Zimmern und 4 Badezimmern viel Platz für 3 Familien. Ausstattung und die zentrale Gasheizungsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die 4 Geschosse bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohngefühl. Altbremerstadthaus aus dem Jahr 1865 in der Sackgasse Fedelhören im Stadtteil Ostertor, Bremen (nahe Dobben), laut Anzeige 2024 aufwendig saniert. Wohnfläche ca. 227 m², Grundstücksfläche ca. 149,5 m², 8 Zimmer, 4 Badezimmer, 4 Geschosse, zentrale Gasheizungsanlage. Die Anzeige nennt eine Eignung für 3 Familien und eine vielseitige Raumaufteilung. Zu Mängeln, Belastungen, Wertermittlung oder planungsrechtlichen Angaben macht die Anzeige keine Aussagen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Sackgasse Fedelhören im beliebten Stadtteil Ostertor in Bremen, nahe Dobben; laut Anzeige in bester Lage.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 50.049,45 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 3.014,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.655,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.991,75 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 57.710,20 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 967.700,20 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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Freizeit & Tourismus
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- 12,1 kmsehr gut
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Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.