Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 in der Grelckstraße in Hamburg-Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Das Apartment überzeugt durch seinen optimalen Schnitt, der ideal für eine Person geeignet ist und bietet zugleich eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Ein echtes Highlight ist die schöne, von Grün eingewachsene Terrasse, die einen hohen Grad an Privatsphäre ermöglicht. Hier kann man die Sonne genießen, entspannen oder gemütliche Stunden verbringen – ohne direkte Einblicke von außen. Das Apartment ist Teil einer sehr gepflegten Anlage. Sanierung (2026): Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden alle Wände neu verspachtelt und gestrichen. Das Bad wurde komplett neu aufgebaut, Das große Terrassenfenster und die Tür haben neue Scheiben bekommen und die Rahmen wurden lasiert. Dazu wurden auch die Türrahmen lackiert oder ausgetauscht. Zu der Wohnung gehört außerdem: Ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Ein PKW-Stellplatz direkt an der Anlage, der für nur 20 € monatlich angemietet werden kann Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Münzwaschmaschinen Objektdaten: Wohnfläche: 31m² Zimmer: 1 Terrasse/Balkon: 9,2m² Terrasse Kellerraum (5,2m²) vorhanden Gemeinschaftswaschraum PKW Stellplatz zur Wohnung (20€/ Monat) Etage: Erdgeschoss links Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung (erneuert 2007) Energieeffizienzklasse: E (138 kWh/m²/a) Hausgeld: 169,26 € + 25,60€ Instandhaltungsrücklage Aktuelle Vermietung: Nicht vermietet Eigentumswohnung (1 Zimmer, ca. 31 m² Wohnfläche) im Erdgeschoss links einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1971, in Hamburg-Lokstedt nahe der Grenze zu Eimsbüttel. Zur Wohnung gehören eine ca. 9,2 m² große, durch Grün teilweise abgeschirmte Terrasse, ein privater Kellerraum (ca. 5,2 m²), ein PKW-Stellplatz an der Anlage (20 €/Monat Miete) und Zugang zum Gemeinschaftswaschkeller mit Münzwaschmaschinen. Energieeffizienzklasse E (138 kWh/m²a). Hausgeld 169,26 € zuzüglich 25,60 € Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist nicht vermietet. Die Sanierung 2026 umfasst neu verspachtelte und gestrichene Wände, ein komplett neu aufgebautes Bad, neue Scheiben für Terrassenfenster und -tür sowie lasierte bzw. lackierte oder ersetzte Rahmen. Angaben zu Badewanne, Duschen und Anzahl der Bäder fehlen. Zu Verkehrswert, Sicherheitsleistung und Gutachten liegen keine Angaben vor.