Sonstiges
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

Wohnung mit gut durchdachter Grundrisslösung - provisionsfrei

22529 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
130.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
26 m²
Zimmer
1
Preis/m²
5.000 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.036 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

60.697 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Die Wohnung Nr. 35 im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 26,36 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsflur mit Einbauschrank, Badezimmer/WC, Küche und Wohn-/Schlafzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser über Elektrogeräte bereitgestellt wird. Der Treppenaufgang vom Dachgeschoss ist eng und steil. Es steht kein Kellerraum zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 130.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
7.150,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
739,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
327,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
427,40 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
8.643,40 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
138.643,40 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.