Exklusive Alster-Penthousewohnung mit 132 m² in Hamburg-Uhlenhorst
22085 Hamburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.610.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Garage / Stellplatz
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 12.197 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.119 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
55.821 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Modern, einzigartig und repräsentativ direkt an der Aussenalster in unmittelbarer Nähe zur City und dennoch in sehr ruhiger Lage. Top gepflegte Immobilie mit bodentiefem Fenster (ca. 2,80 m Deckenhöhe), umlaufender Balkon mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Kamin im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Einbauschränke, Abstellraum, Gästetoilette im Flur und viel Sicherheit & Komfort durch eine Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Fahrstuhl, Wasch- und Trockenkeller und separat. Kellerabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch im Haus angeboten werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
22085 Hamburg
immovativ GmbH (KIP) ·
22085 Hamburg
immovativ GmbH (KIP) ·
22085 Hamburg
immovativ GmbH (KIP) ·
22085 Hamburg
immovativ GmbH (KIP) ·
22085 Hamburg
immovativ GmbH (KIP) ·
22085 Hamburg
immovativ GmbH (KIP) ·
22085 Hamburg
immovativ GmbH (KIP) ·
22085 Hamburg
immovativ GmbH (KIP) ·
22085 Hamburg
immovativ GmbH (KIP) ·
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Hamburg)
- 88.550,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 4.484,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 2.775,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 5.293,15 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 101.102,15 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.711.102,15 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 323 msehr gut
- Wanderwege
- 355 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 401sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 899sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.