Eigentumswohnung
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

3-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung in sehr guter Wohnlage

22085 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
902.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Preis/m²
11.136 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung Nr. 5 im zweiten Stock links (mit Aufzug) verfügt über eine Wohnfläche von 81,13 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, einer offenen Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz (mit 12,50 m² Nutzfläche) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einen offenen Kamin für zusätzliche Wärme. Der Zustand der vermieteten Wohnung ist insgesamt als gut zu bewerten. Im gemeinschaftlichen Bereich gibt es einen Innenpool mit Sauna, WC und Umkleideraum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 902.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 631.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

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Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
49.610,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
3.014,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.655,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
2.965,48 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
57.244,48 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
959.244,48 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
7,8 km
sehr gut
Badestelle
323 m
sehr gut
Wanderwege
355 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
401
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
899
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.