Sonstiges

Höxter

Nordrhein-Westfalen

0019 K 0014/2025

Zweifamilienhaus, gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), und gewerblich nutzbare Nebengebäude

Westfalenstraße, 37671 Höxter, Lüchtringen

Auktionsdaten

Verkehrswert: 200 €
Versteigerungstermin: Freitag, 18. September 2026 um 11:00
Gericht: Höxter
Aktenzeichen: 0019 K 0014/2025
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird laut Bekanntmachung nur das 2 m² große Flurstück 95 (BV lfd. Nr. 1); die Flurstücke 363 und 371 laufen in parallelen Verfahren (19 K 15 und 16/25). Das Teilgrundstück ist überbaut und nicht separat erreichbar.

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Dateien

amtliche Bekanntmachung amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Grundstücksfläche: 1.229 m²
Preis/m²: 0,16 €/m²; bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

360 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

81.282 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise

Überwiegend Mauerwerksbauweise, Decken und Dachtragwerke in Holzkonstruktion (Gesamtanlage)

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überbautes, nicht separat erreichbares Grundstück. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überbautes, nicht separat erreichbares Grundstück. Gegenstand dieser Anzeige ist nur das Flurstück 95 (2 m², Gebäude- und Freifläche, Westfalenstraße, Höxter-Lüchtringen). Laut Wertgutachten ist es überbaut und nicht separat erreichbar; der Verkehrswert ist auf 200 € festgesetzt (Stichtag 08.10.2025). Die automatisch ermittelte Objektart „Zweifamilienhaus“ bezieht sich auf die Gesamtanlage, nicht auf das versteigerte Flurstück. Das Gutachten bewertet die drei Flurstücke 95, 363 und 371 (zusammen rd. 1.229 m²) als wirtschaftliche Einheit mit rd. 140.000 € (unbelastet). Bebaut sind sie mit einer ehemaligen Hofanlage: Zweifamilienhaus (rd. 210 m² Wohnfläche, 1927 neu errichtet), Stallung, Scheune sowie Garagen und Remise (sechs Einstellplätze). Wohnhaus, Stallung und Scheune haben deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Mängel

Wohnhaus und insbesondere Stallung und Scheune des Gesamtareals mit altersbedingten Abnutzungen und Schäden sowie umfassendem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Wasser und Heizung zum Ortstermin komplett abgestellt, Funktion nicht prüfbar

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Überwiegend Mauerwerksbauweise, Decken und Dachtragwerke in Holzkonstruktion (Gesamtanlage)

Lage

Zentral im alten Dorfkern von Lüchtringen an einer innerörtlichen Durchgangsstraße mit Wohnbebauung des frühen 20. Jahrhunderts

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Flurstück 95 (Flur 7)2 m²Gebäude- und Freifläche, überbaut
Flurstück 363 (Flur 7)7 m²Gebäude- und Freifläche
Flurstück 371 (Flur 7)1.220 m²Gebäude- und Freifläche

Zusammenhängende Auktionen

Gleiches Verfahren, weitere Quelle

Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.

Zwangsversteigerung
Höxter · 0019 K 0014/2025 · Der Termin Freitag, 18. September 2026, 11:00 Uhr wurde aufgehoben.

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Nordrhein-Westfalen); 13,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 20,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 15,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 0,66 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 48,66 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 248,66 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

100/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

Höxtergrößerer Ort · 28.166 Einwohner3,6 km
Holzmindengrößerer Ort · 17.500 Einwohner4,2 km
Beverungengrößerer Ort · 13.859 Einwohner14,4 km
Bad Karlshafengrößerer Ort 16,9 km
Stadtoldendorfgrößerer Ort · 6.360 Einwohner17,1 km
Dasselgrößerer Ort · 11.409 Einwohner18,3 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 224 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 558 m
Bahn/Tram: 320 m
Fähre: 1,9 km

12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 44 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: gering
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: –
Flughafen/Flugplatz: 3,7 km; Flugplatz Höxter-Holzminden · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 3,1 km
Helipad/Heliport: 2,9 km
Industrie/Gewerbe: 1,1 km
Schwere Industrie: 1,4 km
Gewerbe/Handel bis 3 km: 9
Industrie bis 3 km: 18

Industrie & Anlagen in der Nähe

nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
Umspannwerk · Holzminden Süd1,4 km
Umspannwerk · Lüchtringen1,4 km
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): gut (17)
Feinstaub PM2,5: 9,2 µg/m³
Feinstaub PM10: 9,8 µg/m³
Stickstoffdioxid: 7,6 µg/m³
Ozon: 36 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 3,7 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 5
Job-Signale bis 5 km: 105

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 40 m; 4 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
Bildung: 216 m; 3 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 3,3 km; 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 3,4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 101 m; 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 19 m; 2 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Tanken: 2,7 km; 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Gastro: 54 m; 2 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 54 m; 2 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 280 m; 4 im 1-km-Umfeld, 102 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 280 m; 4 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 1.831
Einrichtungen: 14
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

1438 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Höxter

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 8,4 km
sehr gut
Badestelle: 2,5 km
gut
Wanderwege: 0 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 118
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 619
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.