Land-/Forstwirtschaft

Rastatt

Baden-Württemberg

1 K 11/26

Landwirtschaftsfläche

76467 Bietigheim

Auktionsdaten

Verkehrswert: 3.350 €
Versteigerungstermin: Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 09:30
Gericht: Rastatt
Aktenzeichen: 1 K 11/26
Quelle: zvbawü.de (Baden-Württemberg)

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Dateien

Terminsbekanntmachung

Objektdaten

Objektart: Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche: 1.040 m²
Preis/m²: 3 €/m²; bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

5.175.201 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 29. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

3.518.951 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 29. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 9:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Sitzungssaal 006, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden: Objekttyp: Landwirtschaftsfläche Grundstücksfläche: 1040 m²

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Baden-Württemberg); 167,50 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 74,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 39,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 11,01 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 291,51 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 3.641,51 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage

0/100

Risiken

kein größerer Ort im 30-km-Umfeld kartiert
keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
keine größere Straße im 8-km-Umfeld kartiert
keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
sehr geringe Bebauungs-/Versorgungsdichte
schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

Keine größeren Orte im ausgewerteten Umfeld gefunden.

Anbindung

ÖPNV: keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle: –
Straße: abgelegen
Nächste größere Straße: –
Regionalzug-Anbindung: nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: gering
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: –
Flughafen/Flugplatz: –
Start-/Landebahn: –
Helipad/Heliport: –
Industrie/Gewerbe: –
Schwere Industrie: –
Gewerbe/Handel bis 3 km: 0
Industrie bis 3 km: 0

Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)

Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight

Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (28)
Feinstaub PM2,5: 17,1 µg/m³
Feinstaub PM10: 25 µg/m³
Stickstoffdioxid: 0 µg/m³
Ozon: 57 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: schwach
Arbeitsplätze: schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: hoch
Hochschule/Uni: –
Schulen/Kitas bis 3 km: 0
Job-Signale bis 5 km: 0

weit von größeren Orten entfernt
ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: sehr abgelegen
Gebäude/km²: 0
Einrichtungen: 0
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

In OSM sind im nahen Umfeld nur wenige auswertbare Objekte kartiert.

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 29. Aug. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 11,7 km
sehr gut
Badestelle: 3,4 km
mäßig
Wanderwege: 3,4 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 80
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 762
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.