Landwirtschaftsfläche
76467 Bietigheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.200 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 11:00
- Gericht
- Rastatt
- Aktenzeichen
- 2 K 12/26
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.258 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 29. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
57.081 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 29. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 30. September 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Sitzungssaal 006, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche. Objekttyp: Landwirtschaftsfläche Grundstücksfläche: 699 m²
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 110,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 62,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 33,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 7,23 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 212,98 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 2.412,98 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KarlsruheStadt · 283.959 Einwohner16,4 km
- Rastattgrößerer Ort · 47.110 Einwohner5,7 km
- Kuppenheimgrößerer Ort · 8.224 Einwohner8,1 km
- Rheinstettengrößerer Ort · 20.074 Einwohner8,8 km
- Gaggenaugrößerer Ort · 28.546 Einwohner12 km
- Ettlingengrößerer Ort · 38.819 Einwohner12,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 495 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 77 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bietigheim
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 8,3 km
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 31 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,2 km
- Segelfluggelände Baldenau · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,9 km
- Helipad/Heliport
- 7,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 563 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 17
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 563 m
- Solaranlage 571 m
- Solaranlage 576 m
- Solaranlage 578 m
- Solaranlage 594 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4 µg/m³
- Ozon
- 70 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 113
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 236 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 297 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 929 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 900 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 900 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 76 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 31 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 192 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 31 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 183 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 672
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 528 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Karlsruhe
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 29. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.