Land-/Forstwirtschaft

Rastatt

Baden-Württemberg

2 K 15/26

Landwirtschaftsfläche

76467 Bietigheim

Auktionsdaten

Verkehrswert: 3.800 €
Versteigerungstermin: Mittwoch, 30. September 2026 um 11:00
Gericht: Rastatt
Aktenzeichen: 2 K 15/26
Quelle: zvbawü.de (Baden-Württemberg)

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Dateien

Terminsbekanntmachung

Objektdaten

Objektart: Land-/Forstwirtschaft

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

4.727 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 29. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

56.862 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 29. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 30. September 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Sitzungssaal 006, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche. Objekttyp: Landwirtschaftsfläche Grundstücksfläche: 1211 m²

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Baden-Württemberg); 190,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 74,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 39,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 12,49 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 315,49 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 4.115,49 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

89/100

Stärken

sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

KarlsruheStadt · 283.959 Einwohner15,6 km
Rastattgrößerer Ort · 47.110 Einwohner6,6 km
Rheinstettengrößerer Ort · 20.074 Einwohner7,8 km
Kuppenheimgrößerer Ort · 8.224 Einwohner9,2 km
Ettlingengrößerer Ort · 38.819 Einwohner12 km
Gaggenaugrößerer Ort · 28.546 Einwohner12,9 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 199 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 187 m
Bahn/Tram: 593 m
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Bietigheim
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert
Fähre: 7,5 km

14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 57 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: gering
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: 3,4 km
Flughafen/Flugplatz: 5,1 km; Segelfluggelände Baldenau · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn: 4,8 km
Helipad/Heliport: 6,8 km
Industrie/Gewerbe: 1,9 km
Schwere Industrie: 799 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 16
Industrie bis 3 km: 20

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 799 m
Solaranlage 1,6 km
Solaranlage 1,6 km
Solaranlage 1,6 km
Solaranlage 1,6 km

Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)

Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight

Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (21)
Feinstaub PM2,5: 8 µg/m³
Feinstaub PM10: 11 µg/m³
Stickstoffdioxid: 17,8 µg/m³
Ozon: 49 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: –
Schulen/Kitas bis 3 km: 14
Job-Signale bis 5 km: 86

mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 154 m; 9 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Bildung: 61 m; 4 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 184 m; 3 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 490 m; 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 224 m; 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
Tanken: 539 m; 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Gastro: 354 m; 6 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 354 m; 4 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 551 m; 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 149 m; 19 im 1-km-Umfeld, 181 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 149 m; 18 im 1-km-Umfeld, 172 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 1.457
Einrichtungen: 28
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

1144 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
28 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Karlsruhe

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 11,7 km
sehr gut
Badestelle: 3,4 km
mäßig
Wanderwege: 3,4 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 80
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 762
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.