4-Zimmer-Wohnung mit Platz für die ganze Familie

Die Wohnung mit der Nummer 28 befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite im Block 2, Haus 3. Sie hat eine Wohnfläche von 90,25 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 12,50 Quadratmetern dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und die gesamte Wohnung wurde 2012 komplett saniert. Das Flachdach wurde 2022 saniert und die Fenster werden 2023/24 ausgetauscht (außer im Wohnzimmer). Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 617,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2024. Das Gäste-WC wurde als innenliegender Raum gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der allgemeine bauliche Zustand ist gut und es besteht kein Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 350.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Eigentumswohnung Nr. 28 im Erdgeschoss links, Block 2, Haus 3; Baujahr 1968. Wohnfläche 90,25 m², Raumaufteilung laut Anzeige: Flur, Gäste-WC (innenliegend), Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon. Zusätzlich ein Kellerraum mit 12,50 m² Nutzfläche. Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024: 617,00 EUR. Der Verkehrswert wird mit 350.000,00 EUR angegeben. Zustand und Modernisierungen laut Anzeige: Komplettsanierung der Wohnung 2012, Flachdachsanierung 2022, Fensteraustausch 2023/24 (außer Wohnzimmer), Öl-Zentralheizung aus 2011, Warmwasser elektrisch per Durchlauferhitzer. Der bauliche Zustand wird als gut ohne Renovierungsbedarf beschrieben. Ein Gutachten liegt nicht vor; die Angaben stammen allein aus dem Anzeigentext.