HafenCity | Erste Elbreihe | Elbphilharmonie-Panorama | 128 m² | 4 Zimmer | 20 m² Terrasse
20457 Hamburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.485.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 4
- Preis/m²
- 11.602 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.342 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
51.762 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Beschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zur Elbe mit unverbaubarem Blick auf die Elbphilharmonie In erster Reihe zur Elbe erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Elbphilharmonie. Auf rund 127 m² verbindet sie großzügige Architektur, höchste Ausstattungsqualität und eine besondere Privatsphäre – ergänzt durch eine ca. 20 m² große, umlaufende Terrasse. Der durchdachte Grundriss schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen großzügigem gemeinsamen Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen aus nahezu jedem Bereich beeindruckende Blicke auf die Elbe und die Hamburger Skyline. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Die integrierte bulthaup b3 Küche mit BORA-Kochfeld, Miele-Geräten und Quooker-System fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und verbindet ikonisches Design mit höchstem Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Masterbereich mit elegantem en-suite Bad. Eine bodengleiche Dusche, eine stilvolle Badewanne und maßgefertigte Einbauten schaffen einen privaten Rückzugsort mit besonderem Anspruch. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familie, Gäste oder ein hochwertiges Homeoffice. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein fein abgestimmtes Licht- und Interior-Konzept mit ausgewählten Designmarken. Materialien, Farben und Beleuchtung wurden harmonisch aufeinander abgestimmt und verleihen den Räumen eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Auch das Gebäude selbst bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept: Concierge-Service, stilvolle Gemeinschafts- und Loungebereiche, Fitness- und Yogaräume sowie ein begrünter Innenhof schaffen zusätzlichen Komfort und unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Eine seltene Gelegenheit in der Hamburger HafenCity: 127 m² großzügiger Wohnraum, eine umlaufende Terrasse, erstklassige Ausstattung und ein unverbaubarer Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Hamburg)
- 81.675,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 4.169,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 2.535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 4.882,19 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 93.261,19 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.578.261,19 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,5 kmgut
- Wanderwege
- 1,2 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 413sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 918sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.