Sonstiges
ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
Hamburg

Ein Logenplatz über der Elbe

Lucy-Borchardt-Str. 4, 20457 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
850.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
Aktenzeichen

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

6.342 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

51.762 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Es gibt Wohnungen mit Aussicht – und es gibt einen Logenplatz über der Elbe. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 7. OG des 2024 fertiggestellten ROOTS, dem höchsten Holzhochhaus Deutschlands, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Blick über die Elbe. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die hochwertige Bauausführung des ROOTS bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das besondere Highlight ist der unverbaubare Panoramablick von der Loggia. Der Blick reicht über die Elbe bis zur Elbphilharmonie und zum Michel. Gleichzeitig eröffnet sich ein faszinierendes Panorama auf das Hamburger Hafengeschehen: Von hier aus lassen sich die beim Westfield Hamburg-Überseequartier anlegenden Kreuzfahrtschiffe beobachten – und beim Ablegen ist das charakteristische Typhon sogar akustisch erlebbar. Ob Hafengeburtstag, Hamburger Dom oder spektakuläre Feuerwerke über der Stadt: Die Aussicht verändert sich immer wieder und macht die Loggia zu einem echten Logenplatz über Hamburg. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird von einer modernen Designerküche geprägt. Die großzügige Kochinsel ermöglicht Kochen mit direktem Blick auf die Elbe. Eine hochwertige Quarzkomposit-Arbeitsplatte, exklusive Markengeräte von Miele und Bosch sowie die integrierte Theke verbinden Design und Funktionalität auf besondere Weise. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Das helle und großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem separaten Ankleidebereich mit einem durchdacht geplanten Kleiderschrank. Ein eigener Kellerraum sowie Fahrradkeller, Gemeinschaftsraum und eine Tiefgarage mit Car-Sharing-Angebot ergänzen das Angebot. Der Concierge-Service unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
46.750,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
2.804,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.495,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
2.794,52 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
53.843,52 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
903.843,52 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.