Kernsanierte Altbau-Perle in Nienstedten/Flottbek. Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Altbau trifft Loftgefühl Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstrahlung. Diese Dachgeschosswohnung vereint beides auf ganz besondere Weise. Im Dachgeschoss eines liebevoll erhaltenen Altbaus aus dem Jahr 1897 erwartet Sie auf ca. 95,3 m² ein Wohnraum mit außergewöhnlichem Charakter. Bis in den Dachstuhl geöffnete Decken, sichtbare historische Holzbalken und beeindruckende Raumhöhen verleihen der Wohnung ein großzügiges Loftgefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Fischgrätparkett aus Eiche, eine moderne Küche und ein stilvoll saniertes Tageslichtbad mit Naturstein-Waschtisch und Velux-Oberlicht verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Balkon und eine kleine, geschützte Dachterrasse eröffnen ruhige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören des Weiteren: -ein ca. 20m² großer beheizter Raum im Souterrain des Hauses, mit bodentiefem Fenster/Zugang zu einer dazugehörigen Terrasse. Dieser Raum bedarf etwas Liebe und eignet sich dann hervorragend als Büro, Hobby- oder Fitnessraum. - ein Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug. Auf einen Blick: -ca. 95,3 m² Wohnfläche -Dachgeschosswohnung mit offenem Dachstuhl -Baujahr 1897 -sichtbare Holzbalken und außergewöhnliche Raumhöhe -3 Zimmer -hochwertige Ausstattung -Fischgrätparkett aus Eiche -Balkon und Dachterrasse -beheizter Mehrzweckraum (ca. 20 m²) -eigener Kellerraum -privater Stellplatz -provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer [anonymisiert] lebt von ihrer Atmosphäre. Bilder vermitteln den ersten Eindruck, den besonderen Charakter erleben Sie jedoch erst vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese Immobilie so besonders macht.