Reihenhaus
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

Gepflegtes Endreihenhaus in beliebter Wohngegend von Groß Flottbek

22609 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
980.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Reihenhaus
Grundstücksfläche
230 m²
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
5
Preis/m²
6.203 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche
Zustand
Gepflegt

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

4.645 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 13. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

56.687 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Garten

Beschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus in Groß Flottbek – hier können Kinder geborgen aufwachsen. Die Split-Level-Bauweise gibt jedem seinen eigenen Raum: 5 Zimmer auf versetzten Ebenen, dazu eine große Wohnküche als Herzstück. Balkon, Terrasse und ein schöner Garten holen die Ost-Süd-West-Sonne vom Frühstück bis zum Abend ins Haus. Das Gartenzimmer im Erdgeschoss eignet sich als Büro, Atelier oder Praxisraum. Gepflegtes Reihenendhaus in Groß Flottbek in Split-Level-Bauweise mit fünf Zimmern auf versetzten Ebenen und einer großen Wohnküche. Ausstattung laut Anzeige mit Balkon, Terrasse und Garten; die Ausrichtung ist mit Ost-Süd-West angegeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gartenzimmer, das als Büro, Atelier oder Praxisraum nutzbar sein soll. Angaben zu Grundstücks- und Wohnfläche, Baujahr, Heizung, Sanierungen, Anzahl Wohneinheiten und Verkehrswert fehlen in der Anzeige.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
53.900,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
3.119,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.735,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
3.221,92 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
61.975,92 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
1.041.975,92 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
9,8 km
sehr gut
Badestelle
969 m
sehr gut
Wanderwege
569 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
263
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
930
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.