*Sofort bezugsfrei* 3-Zimmer-Wohnung Ellenerbrok-Schevemoor
28325 Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 170.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 2.537 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.026 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.054 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Ellenerbrok-Schevemoor Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 67 m² großzügigen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit: hellem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne zwei Schlafzimmer Küche Flur mit praktischem Abstellraum modernem Duschbad mit Fenster Balkon Im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert: die Elektroinstallation inklusive aller Trennschalter und Steckdosen erneuert, neue Zimmertüren eingebaut, Laminatboden verlegt und moderne Heizkörper installiert. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und mit einer neuen Duschkabine, Toilette und hochwertigen Badeschränken ausgestattet. Hochwertige Fliesen finden sich in Bad, Flur und Küche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein kleiner Dachraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und private Parkplätze zur Verfügung.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 9.350,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 558,90 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 11.168,90 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 181.168,90 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner9,6 km
- Oytengrößerer Ort · 15.413 Einwohner4,7 km
- Achimgrößerer Ort 8,5 km
- Lilienthalgrößerer Ort · 18.304 Einwohner8,6 km
- Weyhegrößerer Ort · 30.920 Einwohner11,7 km
- Thedinghausengrößerer Ort · 4.482 Einwohner12,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 267 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 196 m
- Bahn/Tram
- 267 m
- Fähre
- 7,8 km
45 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 258 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 887 m
- Flughafen/Flugplatz
- 11 km
- Flughafen Bremen · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 9,8 km
- Helipad/Heliport
- 710 m
- Industrie/Gewerbe
- 254 m
- Schwere Industrie
- 214 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 87
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 214 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 254 m
- Solaranlage 389 m
- Umspannwerk · Gleichrichterwerk Osterholz433 m
- Umspannwerk 531 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (13)
- Feinstaub PM2,5
- 13,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,4 µg/m³
- Ozon
- 27 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 39
- Job-Signale bis 5 km
- 237
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 353 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 343 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 373 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 843 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 398 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 567 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 538 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 307 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 162 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 461 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 307 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 18 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 322 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 18 m
- 47 im 1-km-Umfeld, 307 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 877
- Einrichtungen
- 59
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 689 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 59 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 992 msehr gut
- Wanderwege
- 272 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 166sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 396sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.