Sonstiges
immovativ GmbH (KIP)
Bremen

RESERVIERT - Provisionsfrei - Großzügiges Reihenmittelhaus in Bremen-Osterholz

28325 Bremen

Auktionsdaten

Verkehrswert
349.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
5
Preis/m²
3.202 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

4.026 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

54.054 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Verkauf erfolgt von privat! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Bremen-Osterholz überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern sowie einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight sind zwei Kinderzimmer, die jeweils über eine integrierte Leiter zu einer gemütlichen Schlafebene unter dem Giebel verfügen – ein Ort, der Kinderherzen höherschlagen lässt und zusätzlichen Raum zum Spielen oder Schlafen schafft. Besonderes Plus: Für die Immobilie besteht eine Ausbaureserve. Detaillierte Architekturzeichnungen liegen bereits vor. Ein Bauantrag wurde bisher noch nicht gestellt, sodass Sie bei finaler Umsetzung Ihre eigenen Wünsche und Ideen einbringen können. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch auch im Familienalltag ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Der Außenbereich begeistert mit einer Terrasse und einem Garten, der Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen bietet. Der Keller schafft zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Partyraum oder praktischer Abstellbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgt. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Umfeld – die ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt in Bremen-Osterholz sind.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

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Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Bremen)
19.195,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.544,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
685,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.147,40 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
22.571,40 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
371.571,40 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
93/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • BremenStadt · 551.415 Einwohner9,6 km
  • Oytengrößerer Ort · 15.413 Einwohner4,7 km
  • Achimgrößerer Ort 8,5 km
  • Lilienthalgrößerer Ort · 18.304 Einwohner8,6 km
  • Weyhegrößerer Ort · 30.920 Einwohner11,7 km
  • Thedinghausengrößerer Ort · 4.482 Einwohner12,7 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
267 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
196 m
Bahn/Tram
267 m
Fähre
7,8 km

45 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 258 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
887 m
Flughafen/Flugplatz
11 km
Flughafen Bremen · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
Start-/Landebahn
9,8 km
Helipad/Heliport
710 m
Industrie/Gewerbe
254 m
Schwere Industrie
214 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
87
Industrie bis 3 km
18

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 214 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 254 m
  • Solaranlage 389 m
  • Umspannwerk · Gleichrichterwerk Osterholz433 m
  • Umspannwerk 531 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (13)
Feinstaub PM2,5
11,8 µg/m³
Feinstaub PM10
13 µg/m³
Stickstoffdioxid
14,1 µg/m³
Ozon
25 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
  • Helipad/Heliport sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
1,7 km
Schulen/Kitas bis 3 km
39
Job-Signale bis 5 km
237
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
353 m
10 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
Bildung
343 m
11 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
373 m
13 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
843 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Apotheke
398 m
2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
567 m
2 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
Tanken
538 m
1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Gastro
307 m
10 im 1-km-Umfeld, 162 im 5-km-Umfeld
Restaurants
461 m
5 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
307 m
5 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
Freizeit
18 m
48 im 1-km-Umfeld, 322 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
18 m
47 im 1-km-Umfeld, 307 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
877
Einrichtungen
59
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 689 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 59 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Bremen

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
4,1 km
sehr gut
Badestelle
992 m
sehr gut
Wanderwege
272 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
166
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
396
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.