RESERVIERT - Provisionsfrei - Großzügiges Reihenmittelhaus in Bremen-Osterholz
28325 Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 349.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 5
- Preis/m²
- 3.202 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.026 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.054 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Verkauf erfolgt von privat! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Bremen-Osterholz überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern sowie einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight sind zwei Kinderzimmer, die jeweils über eine integrierte Leiter zu einer gemütlichen Schlafebene unter dem Giebel verfügen – ein Ort, der Kinderherzen höherschlagen lässt und zusätzlichen Raum zum Spielen oder Schlafen schafft. Besonderes Plus: Für die Immobilie besteht eine Ausbaureserve. Detaillierte Architekturzeichnungen liegen bereits vor. Ein Bauantrag wurde bisher noch nicht gestellt, sodass Sie bei finaler Umsetzung Ihre eigenen Wünsche und Ideen einbringen können. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch auch im Familienalltag ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Der Außenbereich begeistert mit einer Terrasse und einem Garten, der Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen bietet. Der Keller schafft zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Partyraum oder praktischer Abstellbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgt. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Umfeld – die ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt in Bremen-Osterholz sind.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 19.195,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.147,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 22.571,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 371.571,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner9,6 km
- Oytengrößerer Ort · 15.413 Einwohner4,7 km
- Achimgrößerer Ort 8,5 km
- Lilienthalgrößerer Ort · 18.304 Einwohner8,6 km
- Weyhegrößerer Ort · 30.920 Einwohner11,7 km
- Thedinghausengrößerer Ort · 4.482 Einwohner12,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 267 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 196 m
- Bahn/Tram
- 267 m
- Fähre
- 7,8 km
45 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 258 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 887 m
- Flughafen/Flugplatz
- 11 km
- Flughafen Bremen · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 9,8 km
- Helipad/Heliport
- 710 m
- Industrie/Gewerbe
- 254 m
- Schwere Industrie
- 214 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 87
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 214 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 254 m
- Solaranlage 389 m
- Umspannwerk · Gleichrichterwerk Osterholz433 m
- Umspannwerk 531 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (13)
- Feinstaub PM2,5
- 11,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,1 µg/m³
- Ozon
- 25 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 39
- Job-Signale bis 5 km
- 237
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 353 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 343 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 373 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 843 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 398 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 567 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 538 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 307 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 162 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 461 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 307 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 18 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 322 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 18 m
- 47 im 1-km-Umfeld, 307 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 877
- Einrichtungen
- 59
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 689 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 59 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 992 msehr gut
- Wanderwege
- 272 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 166sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 396sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.