Sonstiges
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus sucht Heimwerker

22159 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
440.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Werbetext nennt "unter Umständen" 30 % Nachlass auf den Verkehrswert (308.000 EUR). Dies ist kein gesicherter Preis; es handelt sich um eine gerichtliche Versteigerung beim Amtsgericht.

Objektdaten

Grundstücksfläche
668 m²
Wohnfläche
170 m²
Baujahr
1936
Preis/m²
2.588 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche
Zustand
Renovierungsbedürftig

Sanierungshinweis: Anbau aus dem Jahr 1952; Objekt äußerlich renovierungs- und modernisierungsbedürftig, Ausstattung überwiegend einfach. Keine Angaben zu durchgeführten Sanierungen.

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

342 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

59.825 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Garage

Keller

Dachgeschoss

Beschreibung

Ein freistehendes Haus für ein oder zwei Familien, ein Stockwerk, mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 170 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1936 mit einem Anbau aus dem Jahr 1952. Es war nicht möglich, das Grundstück und das Gebäude zu besichtigen. Das Gebäude hat größtenteils eine einfache Ausstattung und scheint äußerlich renovierungsbedürftig und modernisierungsbedürftig zu sein. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 440.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Freistehendes Wohnhaus für ein oder zwei Familien mit einem Vollgeschoss, Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie integrierter Garage. Wohnfläche laut Anzeige 170 m². Baujahr 1936, Anbau aus dem Jahr 1952. Ausstattung überwiegend einfach; das Gebäude wirkt äußerlich renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Eine Besichtigung von Grundstück und Gebäude war nicht möglich. Verkehrswert laut Anzeige 440.000 EUR. Die Angabe zum 30 %-Nachlass (308.000 EUR) ist werblich formuliert und nicht als Verfahrensergebnis belegt. Keine Angaben zu Grundstücksfläche, Zimmerzahl, Heizung oder Bodenrichtwert.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
24.200,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.859,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
835,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.446,58 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
28.340,58 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
468.340,58 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.