Wohnen mit Luxusfaktor: Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage

Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet insgesamt 271 Quadratmeter Wohnfläche und 142 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage (61,23 Quadratmeter Nutzfläche), einen Carport, einen Schuppen (13,75 Quadratmeter Nutzfläche), ein Spielhaus und einen Außenpool mit Dusche. Es wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Flure, zwei Hobbyräume, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum mit WC, einen Kellerraum, einen Saunaraum auf insgesamt 142,56 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Wintergarten auf 147,86 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Ankleideraum, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und eine Loggia auf insgesamt 123,91 Quadratmetern. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sichergestellt. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin ohne Wärmetauscher, und im Keller sind teilweise Konvektoren installiert. Zudem ist eine Solarthermieanlage vorhanden, die den Außenpool beheizt. Die Ausstattung des Wohngebäudes ist gehoben, teilweise etwas älter, aber insgesamt in einem guten Instandhaltungszustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.635.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.144.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Angeboten wird ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) mit 271 m² Wohnfläche und 142 m² Nutzfläche, gegliedert in Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie, zwei Schlafzimmern und Bad. Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage (61,23 m² Nutzfläche), ein Carport, ein Schuppen (13,75 m²), ein Spielhaus und ein Außenpool mit Dusche. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung; ein Wohnzimmerkamin ohne Wärmetauscher und teilweise Konvektoren im Keller sind vorhanden. Solarthermie versorgt den Pool. Der Verkehrswert wird mit 1.635.000,00 EUR angegeben. Flächenangaben sind nicht durchgängig konsistent: Keller (142,56 m²), Erdgeschoss (147,86 m²) und Dachgeschoss (123,91 m²) ergeben zusammen rund 414 m² und liegen deutlich über der genannten Wohnfläche von 271 m². Die Angabe "142 m² Nutzfläche" entspricht der Kellerfläche. Die Werbeangabe eines 30-prozentigen Nachlasses (1.144.500,00 EUR) ist im Text nicht als feste Zusage belegt.