Sonstiges

Waleri Dimitrov

София

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Връбница 1, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 175.200 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Waleri Dimitrov
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 109 m²
Zimmer: 3
Preis/m²: 1.607 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

159 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

24.700 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

100/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner3,3 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner24,9 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner9,4 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner11,6 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner12,2 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner12,2 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 377 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 336 m
Bahn/Tram: 514 m
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Надежда
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 659 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: gering
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 4,2 km
Flughafen/Flugplatz: 10,4 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 10,2 km
Helipad/Heliport: 4,1 km
Industrie/Gewerbe: 391 m
Schwere Industrie: 413 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 81
Industrie bis 3 km: 45

Industrie & Anlagen in der Nähe

depot · Вагонно депо Надежда391 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 410 m
Umspannwerk 413 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Джорди 3 ООД531 m
Gaskraftwerk · ОЦ Инжстрой611 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (22)
Feinstaub PM2,5: 6,2 µg/m³
Feinstaub PM10: 6,9 µg/m³
Stickstoffdioxid: 3,9 µg/m³
Ozon: 43 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 2 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 108
Job-Signale bis 5 km: 407

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 401 m; 25 im 1-km-Umfeld, 945 im 5-km-Umfeld
Bildung: 398 m; 16 im 1-km-Umfeld, 261 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 902 m; 1 im 1-km-Umfeld, 171 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 1,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 617 m; 12 im 1-km-Umfeld, 257 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 653 m; 11 im 1-km-Umfeld, 391 im 5-km-Umfeld
Tanken: 465 m; 4 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
Gastro: 544 m; 36 im 1-km-Umfeld, 1712 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 544 m; 22 im 1-km-Umfeld, 1201 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 564 m; 14 im 1-km-Umfeld, 511 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 321 m; 60 im 1-km-Umfeld, 1135 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 321 m; 58 im 1-km-Umfeld, 1064 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 281
Einrichtungen: 97
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

221 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
97 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 8,9 km
sehr gut
Badestelle: 2,2 km
gut
Wanderwege: 2,1 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 192
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 533
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.