Просторен 3-стаен апартамент 109 кв.м - Връбница 1 - до метро Бели Дунав

ПУБЛИЧНА ПРОДАН - ПРОСТОРЕН 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ 109 кв.м. - ВРЪБНИЦА 1 - ДО МЕТРО „БЕЛИ ДУНАВ“ ___ 🔨 ПУБЛИЧНА ПРОДАН НА ЦЕЛИЯ ИМОТ - ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ 109,31 кв.м. + МАЗЕ 3,01 кв.м. 📍 София, ж.к. Връбница 1, бл. 538, вх. В, ет. 2 🚇 На около 100 м от метростанция „Бели Дунав“ 🏫 Училища и детска градина в непосредствена близост 🏠 2-ри етаж • панелно строителство • 3 остъклени балкона 💶 Начална цена: 175 200 EUR / 342 661,42 лв. * Имотът е без ипотеки и други вещни тежести!!! Предлага се целият описан апартамент чрез публична продан, организирана от частен съдебен изпълнител. Имотът е със застроена площ 109,31 кв.м., разположен на втори етаж, и включва прилежащо избено помещение № 3 с полезна площ 3,01 кв.м. Едно от големите предимства на старото строителство е по-малкият процент общи части. Това означава, че при една и съща обявена квадратура получавате повече реално използваема площ в самото жилище - повече пространство, което действително можете да използвате и обзаведете! 🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ Апартамент състоящ се от: • три стаи • дневна • кухня • обслужващи помещения • 3 остъклени балкона • прилежащо мазе №3 - 3,01 кв.м. Практичното разпределение и голямата площ предоставят възможност жилището да бъде адаптирано според нуждите на новия собственик - за семейно жилище, инвестиция или функционално обособяване на отделни жилищни зони. Апартаментът е на втори етаж и е среден. Стаите и банята са ремонтирани, като една от стаите не е ремонтирана. ⭐ ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА ✅ 109,31 кв.м. застроена площ ✅ 3,01 кв.м. прилежащо мазе ✅ 2-ри етаж ✅ 3 остъклени балкона ✅ Среден апартамент ✅ Отлична транспортна достъпност ✅ Метростанция „Бели Дунав“ на около 100 м ✅ Спирки на градски транспорт в непосредствена близост ✅ Училища и детска градина в района ✅ Супермаркети, магазини и услуги на пешеходно разстояние ✅ Северен парк в близост 🚇 ТРАНСПОРТ И ЛОКАЦИЯ Едно от големите предимства на имота е местоположението му във Връбница 1, в непосредствена близост до бул. „Ломско шосе“. 🚇 Метростанция „Бели Дунав“ - приблизително 100 м. Районът е обслужван от линия М2 и до центъра се стига за 10 минути. 🚏 В района има спирки на градски транспорт, включително автобусни линии 26, 108 и 285, както и трамвай №6 в посока център. 🛒 BILLA - около 100 м 🛒 T-Market - около 500 м 🛒 Kaufland, Lidl и Фантастико - около 1 км 🌳 Северен парк - в близост Пред входа се намира бензиностанция „Ром Метрол“. 🏫 УЧИЛИЩА, ДЕТСКИ ГРАДИНИ И ОБРАЗОВАТЕЛНА ИНФРАСТРУКТУРА За семейства с деца локацията предлага удобен достъп до няколко учебни заведения. 🏫 61 ОУ „Св. св. Кирил и Методий“ - в района на имота 🏫 74 СУ „Гоце Делчев“ - в непосредствена близост до блока 🧸 ДГ №42 „Чайка“ - в района на Връбница 1 🏫 СУ за ученици с нарушено зрение „Луи Брайл“ - в непосредствена близост 🏨 УСЛУГИ И УДОБСТВА В непосредственото обкръжение има магазини, аптеки, услуги и заведения, а районът е с развита инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии. В близост се намират още хотел „Бутик“, комплекс „Кристал“ с игрище и комплекс „Лагуна“ с басейн. 🏥 В близост са 8 ДКЦ и 24 ДКЦ, както и няколко медицински лаборатории. 📦 Speedy/Econt обслужват в района. ___ 🔨 ВАЖНО: ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА ЧРЕЗ ПУБЛИЧНА ПРОДАН Това не е стандартна продажба от собственик или брокер. Имотът е обявен за публична продан от частен съдебен изпълнител, като всички кандидати следва да се запознаят с официалното обявление и законовите условия за участие. 📅 СРОК НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН Начало: 12.09.2026 г. Край: 12.10.2026 г., 17:00 ч. 🏛️ ОБЯВЯВАНЕ НА НАДДАВАЧИТЕ 13.10.2026 г. - 09:00 ч. 💶 НАЧАЛНА ЦЕНА 175 200 EUR 342 661,42 лв. Началната цена е приблизително 1 603 EUR/кв.м. за 109,31 кв.м. застроена площ, без отделно да се оценява стойността на прилежащото мазе. ___ 📑 ОФИЦИАЛНИ ДАННИ ЗА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН Частен съдебен изпълнител: Милен Иванов Бъзински - рег. № 838 Район на действие: Софийски градски съд Адрес на кантората: гр. София, бул. „Княз Александър Дондуков“ №47 Лице за контакт в кантората - Иван Русков, Официална информация за имота: Регистър на публичната продан - имот № 92018 по изп. дело № 20268380404288 ___ 📞 КОНТАКТ ОТ СТРАНА НА СОБСТВЕНИЦИТЕ За допълнителна информация за самия имот и въпроси относно състоянието и разпределението: Г-н Андреев по имейл. За официалните условия на публичната продан, огледи, подаването на наддавателни предложения, задатъка, сроковете и процедурата моля да се контактува директно с ЧСИ Милен Бъзински или контактното лице на кантората - Иван Русков (имот № 92018 по изп. дело № 20268380404288)