ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Надежда продава тристаен апартамент в кв. Връбница, на метри от метростанция.
Връбница 1, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 165.818 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- ЕРА Надежда
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.700 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.700 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner3,3 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner24,9 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner9,4 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner11,6 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner12,2 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner12,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 377 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 336 m
- Bahn/Tram
- 514 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Надежда
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 659 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,4 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,2 km
- Helipad/Heliport
- 4,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 391 m
- Schwere Industrie
- 413 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 81
- Industrie bis 3 km
- 45
Industrie & Anlagen in der Nähe
- depot · Вагонно депо Надежда391 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 410 m
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- Gaskraftwerk · ОЦ Инжстрой611 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,3 µg/m³
- Ozon
- 39 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 108
- Job-Signale bis 5 km
- 407
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 401 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 945 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 398 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 261 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 902 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 171 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 617 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 257 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 653 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 391 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 465 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 544 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 1712 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 544 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 1201 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 564 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 511 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 321 m
- 60 im 1-km-Umfeld, 1135 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 321 m
- 58 im 1-km-Umfeld, 1064 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 281
- Einrichtungen
- 97
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 221 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 97 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.