Einfamilienhaus
Brühlweg 13, 88450 Berkheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 350.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 20. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Biberach
- Aktenzeichen
- 0002 K 0013/2020
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.399 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
80.095 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um den halben Miteigentumsanteil an einem massiv gebauten voll unterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung; Doppelgarage mit Geräteraum; Baujahr ca. 2004; Gutachtendownload unter www.versteigerungspool.de
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Gleiches Verfahren, weitere Quelle
Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 17.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.150,68 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 20.879,68 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 370.879,68 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Memmingengrößerer Ort · 45.343 Einwohner9,6 km
- Ochsenhausengrößerer Ort · 8.985 Einwohner10,3 km
- Babenhausengrößerer Ort 16,8 km
- Dietenheimgrößerer Ort · 6.622 Einwohner18,6 km
- Ottobeurengrößerer Ort · 8.672 Einwohner19,7 km
- Illertissengrößerer Ort · 16.775 Einwohner20 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 216 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 158 m
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 31 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,1 km
- Flugplatz Tannheim · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,1 km
- Helipad/Heliport
- 9,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 657 m
- Schwere Industrie
- 102 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 102 m
- Solaranlage 125 m
- Solaranlage 146 m
- Solaranlage 163 m
- Solaranlage 168 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,8 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 30
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 195 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 451 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 229 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 146 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 215 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 215 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 190 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 190 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.128
- Einrichtungen
- 12
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 886 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 12 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Memmingen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,6 kmgut
- Badestelle
- 4,8 kmmäßig
- Wanderwege
- 149 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 33mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 274sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.