Einfamilienhaus
Kaiserstraße 8, 74572 Blaufelden
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 130.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 14. September 2026 um 08:00
- Gericht
- Crailsheim
- Aktenzeichen
- K 0035/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
86.436 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit angebautem ehemaligen, abrissreifen, Nebengebäude (Scheune/Stall)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 6.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 427,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.993,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 137.993,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schrozberggrößerer Ort · 6.124 Einwohner5,5 km
- Gerabronngrößerer Ort · 4.579 Einwohner6,3 km
- Langenburggrößerer Ort · 1.723 Einwohner10 km
- Kirchberg an der Jagstgrößerer Ort · 4.452 Einwohner10,3 km
- Niederstettengrößerer Ort · 5.503 Einwohner12 km
- Ilshofengrößerer Ort · 6.120 Einwohner14,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 91 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 27 m
- Bahn/Tram
- 119 m
62 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 98 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 9,9 km
- Segelflugplatz Leuzendorf · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 10,2 km
- Helipad/Heliport
- 10,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 405 m
- Schwere Industrie
- 142 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 142 m
- Solaranlage 148 m
- Solaranlage 157 m
- Solaranlage 168 m
- Solaranlage 181 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 36
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 208 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 398 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 259 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 384 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 354 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 289 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 51 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 51 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 390 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 230 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 230 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.104
- Einrichtungen
- 35
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 867 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 35 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schrozberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19 kmgut
- Badestelle
- 379 msehr gut
- Wanderwege
- 49 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 25mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 459sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.