Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Ketterburgweg 6, 97980 Bad Mergentheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 115.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 31. August 2026 um 11:00
- Gericht
- Crailsheim
- Aktenzeichen
- K 0010/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
63.972 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eigentumswohnung mit Terasse
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 5.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 378,08 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.097,08 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 122.097,08 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Mergentheimgrößerer Ort · 22.446 Einwohner765 m
- Weikersheimgrößerer Ort · 7.586 Einwohner8,9 km
- Laudagrößerer Ort · 5.814 Einwohner9,7 km
- Boxberggrößerer Ort · 7.269 Einwohner10 km
- Niederstettengrößerer Ort · 5.503 Einwohner14,9 km
- Tauberbischofsheimgrößerer Ort · 13.238 Einwohner16,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 48 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 62 m
- Bahn/Tram
- 550 m
43 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 123 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,1 km
- Flugplatz Unterschüpf · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 977 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 86
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 977 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
- Werksgelände · Terra Hohenlohe GmbH1,4 km
- Umspannwerk 1,5 km
- Umspannwerk 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 588 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 125
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 391 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 588 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 195 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 232 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 477 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 480 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 738 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 296 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 296 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 440 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 327 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 232 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 327 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 216 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 351
- Einrichtungen
- 115
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 276 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 115 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Mergentheim
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,4 kmgut
- Badestelle
- 861 msehr gut
- Wanderwege
- 286 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 81gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 377sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.