Einfamilienhaus
Am Hisselsberg 18a, 36132 Eiterfeld, Arzell
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 17. Februar 2027 um 10:00
- Gericht
- Hünfeld
- Aktenzeichen
- 0022 K 0003/2025
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.917 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
76.469 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Kellergeschoss: Flur Bad/WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Waschküche/Heizung: 64 m² Erdgeschoss: Flur, WC, Küche+Essbereich, Wohnzimmer: 64 m² Dachgeschoss: Nicht ausgebaut Hanglage im allgemeinen Wohngebiet, Zuwegung über Anliegerstraße Sicherung der Erschließung durch Baulasten Gaszentralheizung/Therme aus den 2000er Jahren, Holzofen im Wohnzimmer EG, Einfacher, überwiegend gepflegter Zustand Baujahr: ursprünglich 1980, bewertungsrelevant: 1989
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 12.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 657,53 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 14.111,53 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 214.111,53 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Hünfeldgrößerer Ort 10,2 km
- Bad Hersfeldgrößerer Ort 12,4 km
- Buttlargrößerer Ort 12,7 km
- Geisagrößerer Ort · 4.698 Einwohner13,6 km
- Unterbreizbachgrößerer Ort 15,4 km
- Vachagrößerer Ort · 5.055 Einwohner18,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 218 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 130 m
- Bahn/Tram
- 5,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Haunetal-Neukirchen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 43 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,6 km
- Plätzer · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,4 km
- Helipad/Heliport
- 8,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 925 m
- Schwere Industrie
- 208 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 208 m
- Solaranlage 750 m
- Solaranlage 772 m
- Umspannwerk 841 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 925 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 29
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 661 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 851 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 342 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 495 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 495 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 596 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 596 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 374
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 294 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hünfeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.