Einfamilienhaus, Sonstiges
Graubergerstr. 21, 35410 Hungen, Villingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 65.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 30. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Gießen
- Aktenzeichen
- 0420 K 0025/2025
Hinweis zum Bietverfahren: Im früheren Termin wurde der Zuschlag nach § 74a oder § 85a ZVG versagt; im aktuellen Termin kann der Zuschlag auch auf ein Gebot unter der Hälfte des Grundstückswerts erteilt werden. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des jeweiligen Verkehrswerts (kein fester Betrag genannt).
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 363 m²
- Preis/m²
- 179 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
429 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
79.684 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück mit Einfamilienhaus mit Anbau (lfd. Nr. 5) und Grundstück mit einer Scheune (lfd. Nr. 6) Versteigert werden die im Grundbuch von Villingen Blatt 1608 eingetragenen Flurstücke 89/1 und 89/2 als ein Los. Lfd. Nr. 5 (Flurstück 89/1, 208 m²) ist ein Wohnhaus, laut Anzeige ein Einfamilienhaus mit Anbau, mit einem Verkehrswert von 65.000 €. Lfd. Nr. 6 (Flurstück 89/2, 155 m²) ist ein bebautes Grundstück in zweiter Reihe mit Scheune, Verkehrswert 15.000 €. Gesamtgrundstücksfläche 363 m², Gesamtverkehrswert 80.000 €; die Angaben in amtlicher Bekanntmachung und Detailseite stimmen überein. Versteigerungsvermerk eingetragen am 03.06.2025. Die vier Gutachten- und Fotodokumente sind als Text nicht lesbar (fehlerhafte Zeichenkodierung), daher fehlen Wohnfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Heizung und planungsrechtliche Angaben. Nur die amtliche Bekanntmachung liefert verwertbare Objektdaten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Teilfläche lfd. Nr. 6 (Scheune) liegt in zweiter Reihe.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 89/1, Flur 1, Gemarkung Villingen (lfd. Nr. 5)208 m²Hof- und Gebäudefläche mit Wohnhaus
- Flurstück 89/2, Flur 1, Gemarkung Villingen (lfd. Nr. 6)155 m²Hof- und Gebäudefläche, bebautes Grundstück in zweiter Reihe mit Scheune
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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 3.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 213,70 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.694,70 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 69.694,70 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,5 kmgut
- Wanderwege
- 487 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
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- Sehenswürdigkeiten (30 km)
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