Einfamilienhaus, Sonstiges
Graubergerstr. 21, 35410 Hungen, Villingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 65.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 05. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Gießen
- Aktenzeichen
- 0420 K 0025/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
57.718 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück mit Einfamilienhaus mit Anbau (lfd. Nr. 5) und Grundstück mit einer Scheune (lfd. Nr. 6)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 3.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 213,70 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.694,70 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 69.694,70 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Hungengrößerer Ort 716 m
- Lichgrößerer Ort 8,3 km
- Niddagrößerer Ort 9,9 km
- Laubachgrößerer Ort · 9.775 Einwohner9,9 km
- Grünberggrößerer Ort 14 km
- Schottengrößerer Ort 15,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 260 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 148 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 67 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,3 km
- Segelflugplatz Nidda · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,3 km
- Helipad/Heliport
- 9,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 486 m
- Schwere Industrie
- 123 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 22
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 123 m
- Umspannwerk 250 m
- Umspannwerk 311 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 486 m
- Umspannwerk 529 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 5,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,4 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 34
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 222 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 850 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 831 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 428 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 695 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 695 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 963 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 228 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 228 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 886
- Einrichtungen
- 22
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 696 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 22 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hungen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,5 kmgut
- Wanderwege
- 487 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 76gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 479sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.