Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Lohrer Weg 2-4, Mespelbrunner Weg 2-4, Rohrbrunner Weg 2-4, Marktheidenfelder Weg 2-4, Wertheimer Weg 2-4, 63128 Dietzenbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 84.600 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 03. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Offenbach am Main
- Aktenzeichen
- 0007 K 0009/2024
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.426 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
75.917 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnung im 6. Obergeschoss eines 17-geschossigen Mehrfamilienwohnhochhauses (die Wohnung befindet sich im Rohrbrunner Weg 2-4), bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Loggia, Flur sowie ein Nutzungsrecht an einem Garagenstellplatz. ca. 71,68 m² Wohnfläche Baujahr ca. 1972/1973.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 5.076,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 278,14 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.129,14 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 90.729,14 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Offenbach am MainStadt · 136.824 Einwohner10,6 km
- Frankfurt am MainStadt · 701.350 Einwohner13,3 km
- HanauStadt · 101.364 Einwohner16,5 km
- DarmstadtStadt · 159.631 Einwohner18,1 km
- Dietzenbachgrößerer Ort 670 m
- Heusenstammgrößerer Ort 4,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 138 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 58 m
- Bahn/Tram
- 351 m
98 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 168 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,6 km
- Flugplatz Frankfurt-Egelsbach · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,1 km
- Helipad/Heliport
- 7,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 697 m
- Schwere Industrie
- 126 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 68
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 126 m
- Umspannwerk · Trafostation136 m
- Umspannwerk 137 m
- Umspannwerk 309 m
- Umspannwerk · Stat Nr 02/110316 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,4 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 719 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 31
- Job-Signale bis 5 km
- 121
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 154 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 126 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 310 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 353 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 379 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 642 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 161 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 122 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 300 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 100 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 161 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 121 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 168 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 121 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 150 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 993
- Einrichtungen
- 130
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 780 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 130 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Offenbach am Main
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,3 kmgut
- Wanderwege
- 1,2 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 124gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1202sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.