Zweifamilienhaus
Wind 6, 96178 Pommersfelden, Wind
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 600.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 12. April 2027 um 11:00
- Gericht
- Bamberg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0043/2024
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
61.711 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Zweifamilienwohnhaus im Doppelhausstil mit integrierter Doppelgarage Wohnfläche insgesamt: ca. 412 m²; davon Wohnfläche Bestand/Hauptgebäude (rechts) ca. 213 m² Wohnfläche Anbau (links) ca. 199 m² in Gemeinde Pommersfelden - Ortsteil Wind;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 21.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.279,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.095,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.972,60 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 26.346,60 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 626.346,60 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ErlangenStadt · 120.028 Einwohner23,7 km
- Höchstadt an der Aischgrößerer Ort · 13.158 Einwohner7,8 km
- Burgebrachgrößerer Ort · 6.468 Einwohner8,1 km
- Hirschaidgrößerer Ort · 12.586 Einwohner13,3 km
- Bamberggrößerer Ort · 72.821 Einwohner14,1 km
- Schlüsselfeldgrößerer Ort · 5.871 Einwohner14,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 504 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 177 m
- Bahn/Tram
- 13,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Strullendorf
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 44 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 7,6 km
- Helipad/Heliport
- 8 km
- Industrie/Gewerbe
- 540 m
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 540 m
- Solaranlage 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
- Umspannwerk 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 12
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 442 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 778 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 470 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 464 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 464 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 742 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 742 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 48
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 38 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Erlangen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.