unbebautes Grundstück
Schromberg, 00000 Reisensburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Neu-Ulm
- Aktenzeichen
- 0001 K 0060/2024
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Verkehrswerts, sofort zu leisten; Barzahlung ausgeschlossen. Ursprünglicher Termin 16.09.2026 aufgehoben, neuer Termin 04.11.2026.
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 11.610 m²
- Zimmer
- 0
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
555 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
99.756 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/2 Anteil Abt. I/2a an Gemarkung Versteigert wird ein 1/2-Anteil (Abt. I/2a) an einem unbebauten Grundstück in Reisensburg: Flurstück 463, Wirtschaftsart Ackerland/Grünland, Fläche 1,1610 ha (11.610 m²). Bebauung oder Wohn- und Nutzflächen sind nicht genannt. Der Verkehrswert des Anteils wird mit 62.500 € angegeben, der des gesamten Grundstücks mit 125.000 €. Die vorliegenden Auszüge enthalten keine Angaben zu Zustand, Belastungen, Erschließung oder Planungsrecht. Der ursprünglich für 16.09.2026 angesetzte Termin wurde aufgehoben; der neue Termin ist der 04.11.2026.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- UlmStadt · 121.648 Einwohner24,1 km
- Günzburggrößerer Ort · 21.028 Einwohner2,1 km
- Leipheimgrößerer Ort · 6.800 Einwohner6,2 km
- Burgaugrößerer Ort · 8.399 Einwohner8,4 km
- Ichenhausengrößerer Ort · 8.529 Einwohner10,2 km
- Gundelfingen an der Donaugrößerer Ort · 7.854 Einwohner11,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 18 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 413 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Günzburg
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,2 km
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 152 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3 km
- Flugplatz Günzburg Donauried · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 192 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 192 m
- Umspannwerk 294 m
- Umspannwerk 517 m
- Umspannwerk 699 m
- Umspannwerk 807 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 76 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 65
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 228 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 816 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 842 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 816 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 72 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 745 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 745 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 149 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 304 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 143 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 852
- Einrichtungen
- 20
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 669 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 20 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ulm
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,9 kmgut
- Wanderwege
- 153 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 83gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 594sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.