unbebautes Grundstück
Schromberg, 00000 Reisensburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Neu-Ulm
- Aktenzeichen
- 0001 K 0060/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
99.749 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/2 Anteil Abt. I/2a an Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- UlmStadt · 121.648 Einwohner24,1 km
- Günzburggrößerer Ort · 21.028 Einwohner2,1 km
- Leipheimgrößerer Ort · 6.800 Einwohner6,2 km
- Burgaugrößerer Ort · 8.399 Einwohner8,4 km
- Ichenhausengrößerer Ort · 8.529 Einwohner10,2 km
- Gundelfingen an der Donaugrößerer Ort · 7.854 Einwohner11,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 18 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 413 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
- Fähre
- 4,2 km
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 152 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3 km
- Flugplatz Günzburg Donauried · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 192 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 192 m
- Umspannwerk 294 m
- Umspannwerk 517 m
- Umspannwerk 699 m
- Umspannwerk 807 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 5,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 81 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 65
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 228 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 816 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 842 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 816 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 72 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 745 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 745 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 149 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 304 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 143 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 852
- Einrichtungen
- 20
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 669 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 20 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ulm
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,9 kmgut
- Wanderwege
- 153 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 83gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 594sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.