Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Robert-Koch-Straße 36 36, 38, 08529 Plauen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 34.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0002 K 0068/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Grundstücksfläche
- 660 m²
- Wohnfläche
- 50 m²
- Baujahr
- 1928
- Letzte Sanierung
- 1998
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. OG
- Preis/m²
- 683 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Wohn- und Geschäftshaus laut Anzeige ca. 1998 saniert (Angabe "ca.").
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.344 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
74.855 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Vermietet
Beschreibung
2-Raumwohnung im 1. OG mit Balkon u. 2 Abstellräumen (Wohnfläche ca. 49,76 qm) in einem ca.1928 erbauten und ca. 1998 sanierten Wohn-und Geschäftshaus; vermietet Versteigert wird eine 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. OG (Wohnungseigentum, Miteigentumsanteil 38/1000, Sondernutzungsrecht am Keller Nr. 38/3) mit Balkon und zwei Abstellräumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,76 m². Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1928 erbaut und ca. 1998 saniert. Die Wohnung ist vermietet. Der Verkehrswert beträgt 34.000,00 EUR. Zum Grundstück sind im Grundbuchauszug zwei Flurstücke genannt: Flurstück 2061 mit 280 m² (Robert-Koch-Straße 36) und Flurstück 2061/u mit 380 m² (Robert-Koch-Straße 38). Die Summe von 660 m² wurde als Grundstücksfläche übernommen. Ob beide Flurstücke vollständig zum Versteigerungsobjekt gehören, ist dem Auszug nicht eindeutig zu entnehmen. Zu Zustand, Mängeln oder Belastungen enthält der Auszug keine weiteren Angaben.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 1.870,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 258,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 135,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 111,78 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.375,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 36.375,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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