Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

hier: Blochmannstraße 2, 04105 Leipzig: 4 Raum-Wohnung in viergeschossigen Mehrfamilienhaus, Teil einer Wohnanlage bestehend aus drei annähernd gleichen MFH, insgesamt 36 WE und 36 TG-Stellplätzen, Baujahr: 2017, Gesamtwohnfläche: 116,3 qm im EG, Personenufzug vorhanden, Gaszentralheizung, Solarthermie auf dem Dach für Warmwasserbereitung, gehobene Ausstattung der WE, offene Küche, zwei Bäder, zwei Terrassen, elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern, smart Home Technik zur Steuerung über Mobiltelefon/Tablet; zum Wertermittlungsstichtag vermutlich nicht vermietet und nicht genutzt. (WE soll als Büro des Bauträgers und der ersten Verwaltung gedient haben), durch den gerichtlich bestellten Sachverständigen konnte die WE nicht besichtigt werden, Wertabschlag im Verkehrswert berücksichtigt; kein zugehöriger PKW-Stellplatz Gutachten Download unter www.zvsachsen.de Versteigert wird eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Sondereigentums-Nr. 2, Miteigentumsanteil 29,6754/1.000) eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2017) mit 116,3 m² Wohnfläche und vier Räumen. Sie gehört zu einer Wohnanlage aus drei annähernd gleichen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten und 36 Tiefgaragen-Stellplätzen. Ausstattung laut Gutachten: Personenaufzug, Gaszentralheizung, Solarthermie für Warmwasser, offene Küche, zwei Bäder, zwei Terrassen, elektrische Außenjalousien und Smart-Home-Steuerung. Die Wohnung soll zuletzt als Büro des Bauträgers und der ersten Verwaltung gedient haben und war zum Wertermittlungsstichtag vermutlich nicht vermietet. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz besteht nicht.\n\nGrundstück: Flurstück 2703/1 (Gebäude- und Freifläche, 3.864 m²). Verkehrswert laut Gutachten: 520.000 EUR. Die Wohnung konnte vom Sachverständigen nicht besichtigt werden; ein Wertabschlag ist berücksichtigt. Kleiner Widerspruch: Der Grundbuchort lautet im Online-Portal „Leipig“, in der amtlichen Bekanntmachung „Leipzig“ (vermutlich Schreibfehler)."