unbebautes Grundstück
Dorfstraße 97, 09306 Königshain-Wiederau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 4.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 09. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Chemnitz
- Aktenzeichen
- 0027 K 0280/2024
In Kalender speichern
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.887 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
55.109 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unbebautes Grundstück; als Gartenland genutzt; mit Teil einer Garage vom Nachbargrundstück überbaut; Bitte beachten: versteigert wird nur ein Hälfteanteil
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 220,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 74,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 39,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 13,15 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 346,15 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 4.346,15 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ChemnitzStadt · 243.089 Einwohner15,3 km
- Mittweidagrößerer Ort · 14.946 Einwohner7 km
- Burgstädtgrößerer Ort · 12.412 Einwohner7,8 km
- Lunzenaugrößerer Ort · 4.900 Einwohner9,1 km
- Rochlitzgrößerer Ort · 6.221 Einwohner10,5 km
- Geringswaldegrößerer Ort · 5.224 Einwohner12,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 45 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 51 m
- Bahn/Tram
- 4,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Neuschweizerthal
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 7,9 km
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 36 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 6,7 km
- Helipad/Heliport
- 10,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,6 km
- Schwere Industrie
- 1,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Stromerzeugungsanlage 1,6 km
- Windkraftanlage 2,3 km
- Windkraftanlage 2,5 km
- Windkraftanlage 2,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 28
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 360
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 283 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Chemnitz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.