land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Geißen, 07589 Saara
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 37.700 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 10:00
- Gericht
- Gera
- Aktenzeichen
- K 0055/2021
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Verkehrswertes, sofort zu leisten; Barzahlung als Sicherheit ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 39.526 m²
- Preis/m²
- 0,95 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
82.977 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
BV 2: Grünland BV 3: Grünland; tlw. Unland BV 4: überwiegend Ackerland, tlw. Grünland BV 5: Grünland Versteigert wird ein Los aus vier Flurstücken in der Gemarkung Geißen (Grundbuch Gera, Blatt 37, BV 2 bis BV 5) mit einer Gesamtfläche von 39.526 m². Laut Sachverständigem handelt es sich um Grünland (BV 2, BV 5), Grünland mit teilweise Unland (BV 3) und überwiegend Ackerland mit Grünlandanteil (BV 4). Besonderheit ist eine Fischgerechtigkeit auf den Flurstücken 185 (Flur 1) und 169 (Flur 2). Bauliche Anlagen werden in den Unterlagen nicht erwähnt. Der Verkehrswert ist im Gutachten mit 37.700 € zum Stichtag 31.12.2024 angegeben; er entspricht der Summe der Einzelwerte je BV (3.710 €, 7.850 €, 19.630 €, 6.510 €). Widersprüche: Die Anschrift des Versteigerungsortes weicht zwischen Detailseite (Rudolf-Diener-Straße 2) und Exposé/Bekanntmachung (Rudolf-Diener-Straße 1) ab.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Fischgerechtigkeit auf Flurstück 185 (Flur 1) und Flurstück 169 (Flur 2)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftliche Wiesen- und Ackerflächen in der Gemarkung Geißen, teils an der Saarbach gelegen
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flur 1, Flurstück 1852.530 m²Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Verkehrsfläche (Die unteren Wiesen)
- Flur 2, Flurstück 16910.544 m²Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche (Die oberen Wiesen)
- Flur 3, Flurstück 60/119.703 m²Landwirtschaftsfläche, Unland, Wasserfläche (Die oberen Gelängen)
- Flur 2, Flurstück 1616.749 m²Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Verkehrsfläche (Sandweg, Die oberen Wiesen)
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 1.885,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 278,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 145,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 123,95 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.432,45 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 40.132,45 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- JenaStadt · 111.343 Einwohner29,8 km
- Geragrößerer Ort · 93.125 Einwohner6,2 km
- Weidagrößerer Ort · 6.000 Einwohner10,6 km
- Hermsdorfgrößerer Ort 10,9 km
- Ronneburggrößerer Ort · 5.100 Einwohner12,8 km
- Eisenberggrößerer Ort · 11.532 Einwohner14 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 67 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 68 m
- Bahn/Tram
- 3,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Töppeln
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 57 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,9 km
- Flugplatz Gera-Leumnitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,4 km
- Helipad/Heliport
- 3,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,7 km
- Schwere Industrie
- 837 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 837 m
- Klärwerk 2,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,5 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 4,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 25
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 68 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 68 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 244 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 244 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 153
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 120 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jena
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 21,7 kmgut
- Badestelle
- 5,3 kmgering
- Wanderwege
- 1,2 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 52mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 635sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.