land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Geißen, 07589 Saara
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 9.660 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 11:00
- Gericht
- Gera
- Aktenzeichen
- K 0034/2021
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 8.936 m²
- Preis/m²
- 1 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
82.977 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Ackerland Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung eines Ackerlandes (Flurstück 159, Gemarkung Geißen, 07589 Saara) mit 8.936 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück ist laut Gutachten/Exposé unbebaut; Angaben zu Gebäuden, Wohn- oder Nutzfläche, Baujahr oder Ausstattung fehlen. Der Verkehrswert wird mit 9.660 € angegeben (Wertermittlungsstichtag 31.12.2024). Besonderheiten sind im Exposé nicht genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 483,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 141,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 75,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 31,76 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 731,26 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 10.391,26 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- JenaStadt · 111.343 Einwohner29,8 km
- Geragrößerer Ort · 93.125 Einwohner6,2 km
- Weidagrößerer Ort · 6.000 Einwohner10,6 km
- Hermsdorfgrößerer Ort 10,9 km
- Ronneburggrößerer Ort · 5.100 Einwohner12,8 km
- Eisenberggrößerer Ort · 11.532 Einwohner14 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 67 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 68 m
- Bahn/Tram
- 3,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Töppeln
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 57 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,9 km
- Flugplatz Gera-Leumnitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,4 km
- Helipad/Heliport
- 3,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,7 km
- Schwere Industrie
- 837 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 837 m
- Klärwerk 2,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,5 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 4,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 25
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 68 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 68 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 244 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 244 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 153
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 120 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jena
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 21,7 kmgut
- Badestelle
- 5,3 kmgering
- Wanderwege
- 1,2 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 52mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 635sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.