Garage, Einfamilienhaus
Barbarastraße 9, 50389 Wesseling, Berzdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 420.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 23. Februar 2027 um 10:00
- Gericht
- Brühl
- Aktenzeichen
- 0141 K 0014/2025
Objektdaten
- Objektart
- Garage / Stellplatz
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
46.920 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück (498 m²), bebaut mit einem Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus), freistehend, voll unterkellert mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss und PKW-Garage. Baujahr: 1984; Wohnfläche: ca. 176 m². Ansprechpartner für Bietinteressenten: KSK-Immobilien GmbH 02241 100-202 zwangsversteigerung@ksk-immobilien.de Die Anzeige nennt als Objektbezeichnung „Garage, Einfamilienhaus“. Weitere Angaben zu Fläche, Zustand, Baujahr oder Wertermittlung liegen nicht vor. Die Bezeichnung lässt offen, ob die Garage oder das dazugehörige Einfamilienhaus versteigert wird.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 27.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.859,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 835,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.380,82 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 31.374,82 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 451.374,82 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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