Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Willy-Brandt-Ring 18, 52477 Alsdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 162.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 29. Oktober 2026 um 11:00
- Gericht
- Aachen
- Aktenzeichen
- 0018 K 0057/2025
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.334 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
30.961 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eigentumswohnung (ATP-Nr. W2), Wohnfläche ca. 83 qm, mit drei Zimmern, offener Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum nebst Sondernutzungsrecht an der teilweise überdachten Terrassenfläche und der angrenzenden Gartenfläche SN2 sowie an dem offenen PKW-Stellplatz P5, gelegen im Erdgeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhauses , nicht unterkellert, aufgeteilt in Sondereigentum an neun Wohnungen; Baujahr 2020; Wohngebäude insgesamt in weitgehend gepflegtem Unterhaltungszustand mit üblichen Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen, weist jedoch in Teilen gravierende Baumängel / Bauschäden am Gemeinschaftseigentum auf Achtung: Laut Änderung der Teilungserklärung wurde das Sondernutzungsrecht an einem zu errichtendem Gartenhaus zugeordnet; dieses ist in der Örtlichkeit nicht vorhanden
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Willy-Brandt-Ring 18, 52477 Alsdorf
Aachen · 0018 K 0061/2025 · Donnerstag, 22. Oktober 2026, 11:00 Uhr
Willy-Brandt-Ring 18, 52477 Alsdorf
Aachen · 0018 K 0062/2025 · Donnerstag, 29. Oktober 2026, 11:00 Uhr
Willy-Brandt-Ring 18, 52477 Alsdorf
Aachen · 0018 K 0063/2025 · Donnerstag, 29. Oktober 2026, 11:00 Uhr
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 10.530,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 532,60 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.322,60 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 174.322,60 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- AachenStadt · 241.683 Einwohner11,9 km
- Alsdorfgrößerer Ort · 45.721 Einwohner601 m
- Baesweilergrößerer Ort · 28.718 Einwohner4,2 km
- Herzogenrathgrößerer Ort · 47.054 Einwohner4,3 km
- Übach-Palenberggrößerer Ort · 23.948 Einwohner6,1 km
- Würselengrößerer Ort · 37.654 Einwohner6,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 308 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 244 m
- Bahn/Tram
- 331 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Alsdorf-Annapark
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
120 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 363 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6 km
- Flugplatz Würselen-Aachen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 5,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 629 m
- Schwere Industrie
- 189 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 40
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Bergwerksschacht · Fördermaschine Hauptschacht189 m
- Solaranlage · euregio-solarzentrum GmbH567 m
- Solaranlage 572 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 629 m
- Umspannwerk 643 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 39 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 27
- Job-Signale bis 5 km
- 131
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 248 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 303 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 83 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 150 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 263 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 432 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 794 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 319 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 108 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 319 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 363 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 39 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 174 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 39 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 162 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.373
- Einrichtungen
- 75
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1078 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 75 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Aachen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.