Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Bergstraße 29, 45770 Marl, Hüls-Süd
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 60.700 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Marl
- Aktenzeichen
- 0032 K 0024/2024
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
87.441 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eigentumswohnung (1-2 Zimmer) - Nr. 11 im Aufteilungsplan- im 4. OG links, Bergstr. 29, Marl, 68 m², Kfz-Stellplatz, Kellerraum, unbewohnt Ansprechpartner: Volksbank Niederrhein eG, Herr Hüfken, Tel. 02802/ 9101052, Az: 7026401-G3,
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 3.945,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 199,56 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.726,06 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 65.426,06 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner7,5 km
- HerneStadt · 156.449 Einwohner15,6 km
- GelsenkirchenStadt · 260.368 Einwohner17,3 km
- BottropStadt · 116.055 Einwohner21 km
- BochumStadt · 371.075 Einwohner21,4 km
- EssenStadt · 569.884 Einwohner24,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 32 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 23 m
- Bahn/Tram
- 2 km
- Fähre
- 9,7 km
76 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 437 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,2 km
- Flugplatz Marl-Loemühle · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- 509 m
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 708 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Bergwerksschacht · Auguste Victoria Schacht 1708 m
- Bergwerksschacht · Auguste Victoria Schacht 2775 m
- Umspannwerk · 10kV Station Carl Duisberg Str.874 m
- Umspannwerk 1 km
- halde 1,1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)70-74 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 7,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 16,8 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 41
- Job-Signale bis 5 km
- 92
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 133 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 426 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 240 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 368 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 104 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 92 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 190 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 171 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 171 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 181 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 154 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 188 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 154 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 179 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.365
- Einrichtungen
- 54
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1072 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 54 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Recklinghausen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 665 msehr gut
- Wanderwege
- 1,4 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 104gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1074sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.