Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus im Ortsteil Homberg-Hochheide. Das Objekt umfasst 320 Einheiten. Es besteht eine hohe Leerstandsquote. Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig. Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gern. Aufteilungsplan in Flur 1, Wohnraum, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur 2, WC, Bad, Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 84 m2. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. 40 Der Wohnanlage wurden in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, die inzwischen überwiegend umgesetzt sein sollen. Weitere Maßnahmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) waren zum Wertermittlungsstichtag noch nicht vollständig ausgeführt. Im Jahr 2022 hat ein Wechsel der Verwaltung stattgefunden. Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht. Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung Versteigert wird eine Eigentumswohnung (Nr. 129 des Aufteilungsplans) im 13. Obergeschoss des 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhauses Ottostraße 60 in Duisburg-Homberg-Hochheide, mit Balkon und Kellerraum. Wohnfläche ca. 84 m², Miteigentumsanteil 345/100.000. Der Verkehrswert liegt bei 21.900 € (ca. 261 €/m², Stichtag 27.09.2023). Das Gutachten beruht auf einer Außenbegutachtung ohne Innenbesichtigung; ein Abschlag dafür wurde nicht vorgenommen. Widersprüche: Das Baujahr wird in der Objektbeschreibung mit 1974, im Gutachten laut Bauakte mit 1969 angegeben. Die Grundstücksgröße des Flurstücks 1264 nennt die Bekanntmachung mit 8.256 m², die Übersicht insgesamt 8.269 m². Zum Gemeinschaftseigentum: Brandschutzauflagen überwiegend umgesetzt, Asbestsanierung zum Stichtag nicht vollständig, Verwaltungswechsel 2022, hohe Leerstandsquote. Eingetragen sind Sanierungsvermerk (§ 142 BauGB), Zwangsversteigerungsvermerk und Baulast B1708 (Stellplätze). Das Gutachten stammt von 2023, der Termin ist 2027.