Eigentumswohnung

Duisburg

Nordrhein-Westfalen

0651 K 0059/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Ottostraße 62, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

Auktionsdaten

Verkehrswert: 14.800 €
Versteigerungstermin: Mittwoch, 09. September 2026 um 13:00
Gericht: Duisburg
Aktenzeichen: 0651 K 0059/2024
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

In Kalender speichern

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Dateien

amtliche Bekanntmachung Gutachten Exposee

Objektdaten

Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 2

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.882 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

48.864 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus in 47198 Duisburg - Homberg (OT Hochheide). Das Objekt umfasst 320 Einheiten. Es besteht eine hohe Leerstandsquote. Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig. Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Wohnraum, Essplatz mit Küche, Abstellraum, Flur, Diele, Bad, Schlafraum und Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 68 qm . Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Wohnanlage wurden in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, die inzwischen überwiegend umgesetzt sein sollen. Weitere Maßnahmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) waren zum Wertermittlungsstichtag noch nicht vollständig ausgeführt. Im Jahr 2022 hat ein Wechsel der Verwaltung stattgefunden. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor. Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Nordrhein-Westfalen); 962,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 172,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 91,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 48,66 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 1.273,66 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 16.073,66 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

100/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

merkliche Nähe zu lauten Straßen
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

MoersStadt · 105.102 Einwohner4,1 km
DuisburgStadt · 486.855 Einwohner5,2 km
OberhausenStadt · 209.292 Einwohner11,5 km
Mülheim an der RuhrStadt · 167.108 Einwohner13,7 km
KrefeldStadt · 222.058 Einwohner15,7 km
BottropStadt · 116.055 Einwohner18,5 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 92 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 152 m
Fähre: 3 km

97 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 412 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: merklich
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 1,5 km
Flughafen/Flugplatz: 10,1 km; Sonderlandeplatz Krefeld-Egelsberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 9,7 km
Helipad/Heliport: 3,9 km
Industrie/Gewerbe: 529 m
Schwere Industrie: 53 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 36
Industrie bis 3 km: 26

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 53 m
Umspannwerk 196 m
Umspannwerk 235 m
Umspannwerk 369 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 529 m

Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)

Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Schienenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight

Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): gut (15)
Feinstaub PM2,5: 6,1 µg/m³
Feinstaub PM10: 9,6 µg/m³
Stickstoffdioxid: 10 µg/m³
Ozon: 36 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
Primärstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
EEA-Schienenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 1 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 42
Job-Signale bis 5 km: 165

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 144 m; 15 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
Bildung: 217 m; 13 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 206 m; 4 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 1,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 204 m; 2 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 99 m; 2 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
Tanken: 634 m; 4 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Gastro: 138 m; 7 im 1-km-Umfeld, 195 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 138 m; 7 im 1-km-Umfeld, 172 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 1,3 km; 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 68 m; 43 im 1-km-Umfeld, 373 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 68 m; 39 im 1-km-Umfeld, 341 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 1.449
Einrichtungen: 57
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

1138 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
57 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Moers

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 8 km
sehr gut
Badestelle: 1,2 km
gut
Wanderwege: 375 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 123
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 1126
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.