Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Kurhausstraße 18, 38667 Bad Harzburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 13.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 23. September 2026 um 11:00
- Gericht
- Goslar
- Aktenzeichen
- 0011 K 0023/2021
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.378 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
10.484 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lt. Gutachten handelt es sich um einen Seminarraum, Freizeitraum.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 650,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 156,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 83,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 42,74 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 932,49 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 13.932,49 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Harzburggrößerer Ort · 23.053 Einwohner1,2 km
- Ilsenburg (Harz)größerer Ort · 6.334 Einwohner8,9 km
- Goslargrößerer Ort · 50.681 Einwohner9,5 km
- Osterwieckgrößerer Ort · 3.932 Einwohner15,4 km
- Clausthal-Zellerfeldgrößerer Ort · 15.413 Einwohner16,5 km
- Wernigerodegrößerer Ort 16,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 501 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 487 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Fähre
- 7,8 km
24 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 147 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,3 km
- Segelfluggelände Bollrich · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7,5 km
- Helipad/Heliport
- 8,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 514 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 29
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Station Steela514 m
- Umspannwerk 816 m
- Umspannwerk · Am Stadtpark872 m
- Umspannwerk 993 m
- Bergwerksschacht · Grube Friederike1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 7,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,5 µg/m³
- Ozon
- 49 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 13
- Job-Signale bis 5 km
- 79
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 873 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 565 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 698 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 998 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 822 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 884 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 512 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 412 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 412 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 430 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 430 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 430 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 84
- Einrichtungen
- 46
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 66 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 46 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Harzburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 528 msehr gut
- Badestelle
- 385 msehr gut
- Wanderwege
- 45 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 183sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1062sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.