Einfamilienhaus
Kronofogden
Västra Götaland
F-3038-25

Småhusenhet (bebyggd) 220

Parkvägen 4, 468 30 Vargön

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
179.453 €
Original: 2000000:- SEK
Versteigerungstermin
Donnerstag, 12. November 2026 um 00:00
Gericht
Kronofogden
Aktenzeichen
F-3038-25

Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Auktionstermin (2. Versteigerung des Objekts).

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
2.106 m²
Wohnfläche
218 m²
Baujahr
1944
Zimmer
6
Preis/m²
823 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche
Zustand
Renovierungsbedürftig

Sanierungshinweis: Renovierungs- und Modernisierungsbedarf laut Anzeige; das Haus stand längere Zeit unbeheizt. Details sind in der nicht übermittelten Beschreibung und Wertermittlung genannt.

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

21.794 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

48.308 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Beschreibung

Storlek: 6 rum, 218 kvm Byggår: 1944 Taxeringsvärde: 1762000:- Fastighetsbeteckning: Vänersborg Rånnum 6:44 Tomtbeskrivning: 2 106 m², trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Fastighet bebyggd med bostadshus i 1,5 - plan med källare. Huset har stått oupvärmt en längre tid. Renoverings och upprustningbeov föreligger, läs mer i Beskrivning och värdering. Föreläggande finns avseende ovårdad fastighet och olovlig byggnation, se bifogade dokument, frågor om detta hänvisas till kommunen. Närområdet utgörs av närliggande småhusbebyggelse och grönområde. Fastigheten ligger nära Vargön centrum där butik,pizzeria m.m finns på gångavstånd. Detta är objektets 2:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 2 106 m², trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Fastighetsbeteckning: Vänersborg Rånnum 6:44 Taxeringskod: Småhusenhet (bebyggd) 220 Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering Objekt: Småhusenhet (bebaut) in Vänersborg, Fastighet Rånnum 6:44, Eigentum (Äganderätt). Das Wohnhaus ist 1,5-geschossig mit Keller, Baujahr 1944, mit 6 Zimmern und 218 m² Größe. Das Grundstück ist 2.106 m² groß und als Gartengrundstück mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt. Zustand: Das Haus steht längere Zeit unbeheizt, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist angegeben. Die Anzeige nennt zudem ein Föreläggande (behördliche Verfügung) wegen eines ungepflegten Grundstücks und olovlig byggnation. Wertermittlung: Als Taxeringsvärde werden 1.762.000 SEK genannt. Dies ist der steuerliche Taxierungswert und nicht der Verkehrswert; ein Verkehrswert ist in der Anzeige nicht angegeben. Die im Text erwähnten Beschreibung und Wertermittlung sowie weitere Anlagen lagen nicht vor, sodass keine weiteren Gutachtenangaben übernommen werden konnten.

Mängel

  • Renovierungs- und Upgradebedarf am Wohnhaus, Haus steht längere Zeit unbeheizt
  • Behördliche Verfügung (Föreläggande) wegen ungepflegten Grundstücks
  • Behördliche Verfügung (Föreläggande) wegen olovlig byggnation (unerlaubte Bebauung)

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Benachbarte Einfamilienhausbebauung und Grünfläche; Vargön Zentrum mit Geschäften und Pizzeria in fußläufiger Entfernung.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • TrollhättanStadt · 50.069 Einwohner9,8 km
  • Vänersborggrößerer Ort · 21.699 Einwohner4,6 km
  • Grästorpgrößerer Ort · 2.969 Einwohner17,4 km
  • Uddevallagrößerer Ort · 31.212 Einwohner26,1 km
  • Nossebrogrößerer Ort · 1.846 Einwohner27 km
  • Lilla Edetgrößerer Ort · 4.928 Einwohner28,8 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
137 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
119 m
Bahn/Tram
4,6 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Vänersborg C
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
5 km

30 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 80 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
5,6 km
Flughafen/Flugplatz
5 km
Trollhättan-Vänersborgs flygplats · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
4,7 km
Helipad/Heliport
8 km
Industrie/Gewerbe
265 m
Schwere Industrie
427 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
2
Industrie bis 3 km
10

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 265 m
  • Umspannwerk 427 m
  • Werksgelände · Wargön Alloys476 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 592 m
  • hydro 694 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (12)
Feinstaub PM2,5
2,9 µg/m³
Feinstaub PM10
6,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,6 µg/m³
Ozon
31 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
9,8 km
Schulen/Kitas bis 3 km
5
Job-Signale bis 5 km
31
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
279 m
1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Bildung
367 m
1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
263 m
2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
1,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke
4 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
295 m
1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Tanken
536 m
1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Gastro
156 m
4 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
Restaurants
156 m
4 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Freizeit
282 m
8 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
282 m
7 im 1-km-Umfeld, 130 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
205
Einrichtungen
16
Leerstands-/Ruinen-Signale
1
  • 161 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Trollhättan

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗