Småhusenhet (bebyggd) 220
Parkvägen 4, 468 30 Vargön
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 179.453 €
- Original: 2000000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-3038-25
Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Auktionstermin (2. Versteigerung des Objekts).
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 2.106 m²
- Wohnfläche
- 218 m²
- Baujahr
- 1944
- Zimmer
- 6
- Preis/m²
- 823 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Renovierungs- und Modernisierungsbedarf laut Anzeige; das Haus stand längere Zeit unbeheizt. Details sind in der nicht übermittelten Beschreibung und Wertermittlung genannt.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
21.794 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
48.308 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Beschreibung
Storlek: 6 rum, 218 kvm Byggår: 1944 Taxeringsvärde: 1762000:- Fastighetsbeteckning: Vänersborg Rånnum 6:44 Tomtbeskrivning: 2 106 m², trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Fastighet bebyggd med bostadshus i 1,5 - plan med källare. Huset har stått oupvärmt en längre tid. Renoverings och upprustningbeov föreligger, läs mer i Beskrivning och värdering. Föreläggande finns avseende ovårdad fastighet och olovlig byggnation, se bifogade dokument, frågor om detta hänvisas till kommunen. Närområdet utgörs av närliggande småhusbebyggelse och grönområde. Fastigheten ligger nära Vargön centrum där butik,pizzeria m.m finns på gångavstånd. Detta är objektets 2:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 2 106 m², trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Fastighetsbeteckning: Vänersborg Rånnum 6:44 Taxeringskod: Småhusenhet (bebyggd) 220 Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering Objekt: Småhusenhet (bebaut) in Vänersborg, Fastighet Rånnum 6:44, Eigentum (Äganderätt). Das Wohnhaus ist 1,5-geschossig mit Keller, Baujahr 1944, mit 6 Zimmern und 218 m² Größe. Das Grundstück ist 2.106 m² groß und als Gartengrundstück mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt. Zustand: Das Haus steht längere Zeit unbeheizt, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist angegeben. Die Anzeige nennt zudem ein Föreläggande (behördliche Verfügung) wegen eines ungepflegten Grundstücks und olovlig byggnation. Wertermittlung: Als Taxeringsvärde werden 1.762.000 SEK genannt. Dies ist der steuerliche Taxierungswert und nicht der Verkehrswert; ein Verkehrswert ist in der Anzeige nicht angegeben. Die im Text erwähnten Beschreibung und Wertermittlung sowie weitere Anlagen lagen nicht vor, sodass keine weiteren Gutachtenangaben übernommen werden konnten.
Mängel
- Renovierungs- und Upgradebedarf am Wohnhaus, Haus steht längere Zeit unbeheizt
- Behördliche Verfügung (Föreläggande) wegen ungepflegten Grundstücks
- Behördliche Verfügung (Föreläggande) wegen olovlig byggnation (unerlaubte Bebauung)
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Benachbarte Einfamilienhausbebauung und Grünfläche; Vargön Zentrum mit Geschäften und Pizzeria in fußläufiger Entfernung.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- TrollhättanStadt · 50.069 Einwohner9,8 km
- Vänersborggrößerer Ort · 21.699 Einwohner4,6 km
- Grästorpgrößerer Ort · 2.969 Einwohner17,4 km
- Uddevallagrößerer Ort · 31.212 Einwohner26,1 km
- Nossebrogrößerer Ort · 1.846 Einwohner27 km
- Lilla Edetgrößerer Ort · 4.928 Einwohner28,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 137 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 119 m
- Bahn/Tram
- 4,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Vänersborg C
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 5 km
30 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 80 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5 km
- Trollhättan-Vänersborgs flygplats · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,7 km
- Helipad/Heliport
- 8 km
- Industrie/Gewerbe
- 265 m
- Schwere Industrie
- 427 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 265 m
- Umspannwerk 427 m
- Werksgelände · Wargön Alloys476 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 592 m
- hydro 694 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (12)
- Feinstaub PM2,5
- 2,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,6 µg/m³
- Ozon
- 31 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 31
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 279 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 367 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 263 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 295 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 536 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 156 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 156 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 282 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 282 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 130 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 205
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 161 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Trollhättan
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.