Zwangsversteigerung
Fjällgatan 21 A, 912 33 Vilhelmina
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 8.990 €
- Original: 100 000 KRONOR
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 11. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- 15268618
Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Auktionstermin (2. Versteigerung) desselben Objekts.
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 76 m²
- Baujahr
- 1966
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4. OG
- Preis/m²
- 118 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Wohnung wird nach einem Brand renoviert; die Renovierung wird von der Eigentümergemeinschaft bezahlt. Jahr der Renovierung nicht genannt.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
363.794 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
37.031 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Beschreibung
Storlek: 3 rum, 76 kvm Byggår: 1966 Bostadsrättslägenhet om 3 rum och kök, 76 kvm, belägen i centralorten. Den närmaste omgivningen utgörs av flerbostadshus och villor. Förskola, skola och vårdcentral finns i närområdet. Detta är objektets 2:a auktionstillfälle. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Bostadsrättslägenhet Nr. 64 im 4. und obersten Geschoss eines Gebäudes von 1966 ohne Aufzug (22 Wohnungen). Wohnfläche 76 m² (geschätzt, nicht nachgemessen), 3 Zimmer und Küche: 2 Schlafzimmer, Vardagsrum, Hall, Bad mit WC und Badewanne, zusätzlich Förråd. Kein Balkon. Zustand: niedriger Standard, Küche in schlechterem Zustand, Bad älter. Die Wohnung wird nach einem Brand renoviert, die Kosten trägt die Eigentümergemeinschaft. Energieklasse D (gültig bis 2034). Wertermittlung: Marktwert 100.000 SEK (Spanne 95–105 tkr), entspricht 1.316 SEK/m². Vergleichswerte beruhen auf Angaben des Vorsitzenden, da keine registrierten Verkäufe vorliegen. Widerspruch im Gutachten: Monatsavgift wird einmal mit 4.320 SEK, einmal mit 4.230 SEK angegeben (jeweils inkl. Heizung, Wasser, TV). Verein: Bankschulden 531.895 SEK (ca. 412 SEK/m²), äußerer Fonds 0 SEK, innerer Erhaltungsfonds nicht bekannt. Taxeringsvärde 2.511.000 SEK (2025).
Mängel
- Brandschaden, Renovierung durch die Eigentümergemeinschaft läuft
- Niedriger Standard, Küche in schlechtem Zustand
- Älteres Bad mit Plastikboden in der Nasszelle
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Zentralort der Gemeinde Vilhelmina; Umgebung aus Mehrfamilienhäusern und Villen; Schule, Vorschule und Gesundheitszentrum im Nahbereich.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Vilhelminagrößerer Ort · 3.657 Einwohner480 m
- LövlidenDorf 3,4 km
- BäskseleDorf 10,5 km
- RembackaDorf 12,2 km
- DalasjöDorf 13,5 km
- MalgovikDorf 13,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 814 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 475 m
- Bahn/Tram
- 814 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Vilhelmina
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 4 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 475 m
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Vilhelmina Airport · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,1 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 1,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
- Wasserkraftwerk · Gubbseleforsen/Vilhelmina1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,9 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 2,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 14
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 556 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 169 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 611 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 569 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 502 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 620 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 385 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 385 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 456 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 706 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 706 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 262
- Einrichtungen
- 21
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 206 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 21 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Vilhelmina
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.