Zwangsversteigerung
Fjällgatan 21 A, 912 33 Vilhelmina
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 8.859 €
- Original: 100 000 KRONOR
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. September 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- 15268618
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 76 m²
- Baujahr
- 1966
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4. Etage (oberste)
- Preis/m²
- 117 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Renovierung nach Brandschaden läuft; die Kosten trägt der Verein. Fertigstellungsjahr nicht angegeben.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
363.794 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
37.003 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Beschreibung
Storlek: 3 rum, 76 kvm Byggår: 1966 Bostadsrättslägenhet om 3 rum och kök, 76 kvm, belägen i centralorten. Den närmaste omgivningen utgörs av flerbostadshus och villor. Förskola, skola och vårdcentral finns i närområdet. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Bostadsrättslägenhet Nr. 64 in der BRF Fjellgatan 21A in Vilhelmina (Schweden), 4. und oberste Etage ohne Aufzug, Baujahr 1966, 22 Wohnungen. Wohnfläche 76 m² auf 3 Zimmer und Küche (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer) mit Flur, Bad mit Badewanne und WC, Küche und Abstellraum (Förråd). Kein Balkon oder Terrasse. Laut Gutachten niedriger Standard bei normalem Zustand; die Wohnung wird derzeit nach einem Brandschaden auf Kosten des Vereins renoviert, die Küche ist in schlechterem Zustand. Energieausweis Klasse D (gültig bis 2034). Die Monatsavgift wird mit 4.230 SEK angegeben, im Beschreibungsabschnitt mit 4.320 SEK (Widerspruch). Die Vereinsschulden bei Kreditinstituten betragen 531.895 SEK (ca. 412 SEK/m²). Verkehrswert zum Stichtag 24.04.2026: 100.000 SEK (Spanne 95–105 tkr), entsprechend 1.316 SEK/m². Grundlage sind Angaben des Vorsitzenden zu Verkäufen ähnlicher Wohnungen (80.000–120.000 SEK), da keine registrierten Vergleichsverkäufe vorlagen. Besichtigung am 07.04.2026 (unmöbliert, ohne Bewohner); die Wohnfläche wurde nicht nachgemessen.
Mängel
- Brandschaden: Wohnung wird nach Brand renoviert (Stand Gutachten noch laufend)
- Küche in schlechterem Zustand als der übrige Wohnbereich
- Bad älter, niedriger Standard
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Zentrumsnahe Lage im Hauptort Vilhelmina; Umgebung aus Mehrfamilienhäusern und Villen. Förskola, Schule und Vårdcentral (Gesundheitszentrum) in der Nähe.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Vilhelminagrößerer Ort · 3.657 Einwohner480 m
- LövlidenDorf 3,4 km
- BäskseleDorf 10,5 km
- RembackaDorf 12,2 km
- DalasjöDorf 13,5 km
- MalgovikDorf 13,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 814 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 475 m
- Bahn/Tram
- 814 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Vilhelmina
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 4 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 475 m
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Vilhelmina Airport · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,1 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 1,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
- Wasserkraftwerk · Gubbseleforsen/Vilhelmina1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,9 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 3,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,7 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 14
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 556 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 169 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 611 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 569 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 502 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 620 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 385 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 385 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 456 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 706 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 706 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 262
- Einrichtungen
- 21
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 206 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 21 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Vilhelmina
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 231 msehr gut
- Badestelle
- 3,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 88 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 6gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 3gering
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.