Småhusenhet, bebyggd
Åsen 335, 705 95 Örebro
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 125.617 €
- Original: 1 400 000 KRONOR
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-2918-25
Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Auktionstermin für dieses Objekt.
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 6.215 m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Baujahr
- 1909
- Letzte Sanierung
- 1929
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Preis/m²
- 1.295 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Om-/Anbau 1929 laut Metria; weitere Modernisierungen werden nicht genannt.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.042 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.199 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garten
Kamin
Einbauküche
Heizung
Direktelektrische Radiatorheizung, zusätzlich Feuerstätten (offener Kamin, Holzofen)
Dusche
Bauweise
Holzkonstruktion (Trästomme), Holzpaneelfassade, Ziegeldach (Tegelpannor), Torpargrund
Beschreibung
Storlek: 3 rum, 97 kvm Byggår: 1909 Taxeringsvärde: 1886000:- Fastighetsbeteckning: Örebro Åsen 9:2 Tomtbeskrivning: Tomt om 6 215 m² vars obebyggda delar utgörs av trädgård, buskar och träd. Villa om 97 m² fördelat på 3 rum och kök belägen i Norrbyås, Örebro kommun, 15 km från centralorten. Omgivningen utgörs av lantbruk. Detta är objektets 2:a auktionstillfälle Beskrivning Tomtbeskrivning Tomt om 6 215 m² vars obebyggda delar utgörs av trädgård, buskar och träd. Fastighetsbeteckning Örebro Åsen 9:2 Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering Marktwertgutachten zum Stichtag 11.03.2026 für Örebro Åsen 9:2 (Småhusenhet, bebyggd): freistehendes Haus in zwei Geschossen, Baujahr 1909, Um-/Anbau 1929, Holzkonstruktion mit Holzpaneelfassade, Ziegeldach und Torpargrund. Wohnfläche 97 m² (3 Zimmer und Küche; Erdgeschoss mit Diele, Wohnzimmer, Hygieneraum und Küche, Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern). Grundstück 6.215 m², überwiegend Garten mit Büschen und Bäumen, außerhalb eines Bebauungsplans, ländliche Umgebung ca. 15 km vom Zentrum. Taxeringsvärde 1 886 000 SEK. Zustand: Innenausstattung in normalem Standard, teils in schlechterem Zustand (Küche abgenutzt, Boden Plastikmatte und Laminat). Beheizung elektrisch über Radiatoren, zusätzlich Feuerstätten. Wasser über Hausbrunnen, Abwasser über 3-Kammer-Klärgrube mit Infiltration; die Funktion beider Anlagen und der Feuerstätten ist nicht verifiziert. Kein Balkon oder Terrasse, kein Glasfaseranschluss, kein gültiger Energieausweis, keine Miljöcertifiering. Nebengebäude: Förråd und Vedförråd (niedriger Standard), laut Übersicht auch ein Carport. Marktwert per März 2026 1 400 000 SEK (Spanne 1,3 bis 1,5 Mio. SEK).
Mängel
- Küche in abgenutztem Zustand (Köksinredning i slitet skick)
- Funktion des Hausbrunnens nicht verifiziert; weitere technische Untersuchung empfohlen
- Funktion der 3-Kammer-Klärgrube mit Infiltration nicht verifiziert; Kontakt mit der Kommune und technische Prüfung empfohlen
- Funktion der Feuerstätten (offener Kamin, Kamin mit Einsatz, Holzofen) nicht verifiziert
- Nebengebäude (Förråd, Vedförråd) in niedrigem Standard, teils schlechtem Zustand
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Holzkonstruktion (Trästomme), Holzpaneelfassade, Ziegeldach (Tegelpannor), Torpargrund
Lage
Ländlich, Lage Klasse 4 (weder strand- noch strandnah), Umgebung Landwirtschaft, ca. 15 km vom Zentrum Örebros entfernt
Rechtliche & planerische Hinweise
- Altlasten
- Nicht im Register potenziell belasteter Flächen der Länsstyrelsen eingetragen; die Wertermittlung setzt keine Umweltschulden voraus.
- Bauleitplanung
- Objekt liegt außerhalb eines Bebauungsplans (utom planlagt område).
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ÖrebroStadt · 98.237 Einwohner11,9 km
- Kumlagrößerer Ort · 14.062 Einwohner25,2 km
- Arbogagrößerer Ort · 10.330 Einwohner25,9 km
- Norra OrmestaStadtteil 9,3 km
- OrmestaStadtteil · 102 Einwohner9,8 km
- RynningeStadtteil 10,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,4 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 321 m
- Bahn/Tram
- 12,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Örebro centralstation
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 2,6 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 18 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 407 m
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 3,6 km
- Helipad/Heliport
- 9,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Umspannwerk 2,1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 3
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Örebro
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.