Småhusenhet, bebyggd

Storlek: 5 rum, 210 kvm Byggår: 1930 Taxeringsvärde: 1430000:- Fastighetsbeteckning: Sjöbo Näsby 15:32 Tomtbeskrivning: 1 974 m², trädgårdstomt med grönytor, buskar och träd. Fastighet som utgörs av en avstyckad gårdsfastighet med ekonomibyggnader. Friliggande bostadshus i 1-plan, äldre standard och behov av renovering. Ekonomibyggnaderna har en funktionell standard, men är i behov av underhåll/ renovering läs mer i Beskrivning och värdering. Enskilt vatten och avlopp, nyanläggning krävs - vid frågor hänvisas till kommunen. Objektet har ett fritt och lantligt läge strax söder om Klasaröd. Närområdet utgörs av spridd bebyggelse och öppen åkermark. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 1 974 m², trädgårdstomt med grönytor, buskar och träd. Fastighetsbeteckning: Sjöbo Näsby 15:32 Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Wertgutachten (April 2026) für eine abgetrennte Hofstelle (Sjöbo Näsby 15:32): freistehendes eingeschossiges Wohnhaus, Baujahr 1930 mit Anbau 1982, Wohnfläche 210 m² und Nebenfläche 20 m², Grundstück 1.974 m². Das Haus hat älteren Standard und umfassenden Renovierungsbedarf (Fenster, Oberflächen, Nassräume/Küche); es war bei der Besichtigung unbeheizt und vollgestellt, die Haustechnik könnte Schäden genommen haben. Einzelne Wasserversorgung und Abwasser; es existiert kein genehmigter Abwasseranschluss, eine Neuanlage ist vor Nutzung erforderlich. Heizung über Elektroheizkörper, Luft-Luft-Wärmepumpe, offenen Herd und Kamin. Auf dem Grundstück stehen Wirtschaftsgebäude: Werkstatt (ca. 100 m², 1988), Werkstatt/Garage und ein älterer Stall/Lagerbau, teils mit Instandhaltungsstau. Es besteht ein eingetragenes Nutzungsrecht (Telekommunikation) und drei Pfandbriefe über insgesamt 1.227.000 SEK. Steuerwert 2024: 1.281.000 SEK (Wohnhaus), 2025: 149.000 SEK (Werkstatt); keine gültige Energieerklärung. Marktwert 800.000 SEK (Spanne 700.000–900.000 SEK).