Einfamilienhauseinheit, bebaut

Größe: 6 Zimmer, 170 m² Baujahr: 2021 Einheitswert: 2079000:- Liegenschaftsbezeichnung: Västerås Rustberga 2:23 Grundstücksbeschreibung: Grundstück von 1.566 m², dessen unbebaute Teile aus nicht Einfamilienhaus von 170 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer und Küche, gelegen 10 Kilometer vom Ortszentrum entfernt und 5 Kilometer von Schule, Kindergarten und Nahversorgung. Die Umgebung ist durch lockere Bebauung, Wohnhäuser und Landwirtschaft geprägt. Das Gebäude wurde ohne Baubeginnzulassung errichtet, und es sind Maßnahmen erforderlich. Fragen zu Baugenehmigung/Baubeginnzulassung sowie Brunnen/Abwasser richten Sie bitte an die Gemeinde Västerås. Dies ist der 1. Versteigerungstermin des Objekts. Beschreibung Grundstücksbeschreibung Grundstück von 1.566 m², dessen unbebaute Teile aus einem noch nicht angelegten Garten mit überwiegend Rasen bestehen. Liegenschaftsbezeichnung Västerås Rustberga 2:23 Bewertungsschlüssel Einfamilienhauseinheit, bebaut (220) Eigentumsform Eigentumsrecht Mehr über das Objekt erfahren Sie in der beigefügten Beschreibung und Bewertung. Das Versteigerungsobjekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus (Småhusenhet, bebyggd) mit der Fastighetsbeteckning Västerås Rustberga 2:23, gelegen in Vilsta Barrebo 4, 725 93 Västerås. Das Gebäude wurde ca. 2021 in zweigeschossiger Bauweise auf einer Betongplatte mit Holzständerwerk, Holztraufverkleidung, Dreifach-Isolierglasfenstern und einem Betonpfannendach errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer und eine offene Küche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1 566 m² und verfügt über einen gärtnerisch noch nicht gestalteten, überwiegend aus Rasen bestehenden Außenbereich. Das Objekt befindet sich etwa 10 Kilometer von der zentralen Ortschaft entfernt; Schulen, Kindergärten und Serviceeinrichtungen sind in einem Umkreis von rund 5 Kilometern erreichbar. Die nähere Umgebung ist durch ländliche Bebauung, Wohnhäuser und landwirtschaftliche Nutzung geprägt. Rechtlich und bautechnisch weist das Objekt erhebliche Mängel auf. Die Immobilie wurde ohne erforderliches Startbesked (Baubeginnsanzeige) errichtet, und es besteht ein behördliches Verbot für die Fortführung der Arbeiten. Es fehlen wesentliche Dokumente wie Kontrollplan, Ausführungsnachweise für die Dämmung und Feuchtigkeitssperren sowie standsicherheitsrelevante Nachweise. Mangels Nachbesserung oder Legalisierung können auch Rückbauforderungen drohen. Wasser und Abwasser (3-Kammer-Brunnen) sind als Einzellösungen ausgelegt, jedoch gemeinschaftlich mit dem Nachbargrundstück (Rustberga 2:24 bzw. anderer Standort) verbunden, und ihre Funktion wurde technisch nicht verifiziert. Der offizielle Schätzwert (Marknadsvärde) zum Stempeltermin 24. April 2026 beläuft sich auf 3.300.000 Kronen. Der Taxeringsvärde (Einheitswert) ist mit 2.079.000 Kronen angegeben.